Bennett do Reino Unido constrói projeto de 180 habitações e obtém financiamento de 132 milhões de libras

De acordo com pt.wedoany.com-A 12 de outubro, a promotora imobiliária britânica Native Land anunciou que selecionou a Bennett Construction para assumir a construção principal do projeto de desenvolvimento residencial St Mary's Wharf, no centro de Guildford, tendo simultaneamente concluído um financiamento de desenvolvimento de 132 milhões de libras. O projeto prevê a construção de 180 habitações, com uma área bruta de construção de cerca de 200 mil pés quadrados (aproximadamente 18.600 metros quadrados), situado num terreno brownfield de 1,7 acres junto ao River Wey. A Bennett Construction assumirá imediatamente o estaleiro para realizar os trabalhos preparatórios, estando o início da construção principal previsto para as próximas semanas e a conclusão estimada para o final de 2028.

O projeto é composto por dois edifícios residenciais, incluindo habitação para venda e habitação acessível, complementados por cerca de 1 acre de jardins públicos, passeio ribeirinho, espaços comerciais de restauração e retalho. O design arquitetónico é da responsabilidade da Squire & Partners, e o design paisagístico da Gillespies. O plano de desenvolvimento adota um sistema energético de construção que não depende de combustíveis fósseis, inclui infraestruturas para bicicletas e prevê obras de melhoria da biodiversidade do local.

A Native Land obteve a licença de planeamento do projeto em 2022, tendo desde então concluído a demolição dos edifícios existentes, a construção de infraestruturas ao nível da cave e do piso térreo, obras de proteção contra cheias na margem do rio e parte dos trabalhos de remediação ambiental. O local original era a loja de departamentos Debenhams, atualmente desativada; o projeto de desenvolvimento preserva parte das estruturas subterrâneas existentes e requalifica o espaço público ao longo do rio, criando um percurso pedonal que liga o centro de Guildford ao River Wey.

O financiamento de desenvolvimento inclui 100 milhões de libras de dívida sénior fornecidos pelo NatWest, e 32 milhões de libras de financiamento mezzanine fornecidos pelo National Housing Bank do Reino Unido. O National Housing Bank é uma instituição integralmente detida pela Homes England. A Native Land obteve anteriormente, em março de 2024, um financiamento de 18,5 milhões de libras concedido pela Grosvenor para as infraestruturas iniciais do projeto. De acordo com o plano de desenvolvimento mais recente, a comercialização das habitações está prevista para começar na primavera de 2027.