Projeto de habitação acessível de 53 milhões de dólares em Nova York, EUA, conclui primeira fase com 175 unidades residenciais

De acordo com pt.wedoany.com-Em 14 de outubro, a governadora do estado de Nova York, Kathy Hochul, anunciou a conclusão da primeira fase do projeto de habitação acessível Stevenson Square, localizado na comunidade de Soundview, no bairro do Bronx, na cidade de Nova York, com a entrega de 175 unidades residenciais, incluindo 58 unidades de propriedade cooperativa em dois edifícios e 117 unidades de aluguel acessível em um edifício de apartamentos para idosos. A parte de habitação cooperativa teve um investimento de aproximadamente 53 milhões de dólares, com o desenvolvimento geral conduzido pela Camber Property Group e o design arquitetônico e urbano sob responsabilidade da WXY. A obra faz parte do plano de revitalização do complexo residencial Stevenson Commons, com investimento total de aproximadamente 1 bilhão de dólares.

Os dois edifícios de habitação cooperativa da primeira fase são ambas construções de quatro pavimentos, localizados nos números 1843 e 1847 da Seward Avenue, totalizando 11 unidades de um dormitório, 31 unidades de dois dormitórios e 16 unidades de três dormitórios. As residências são destinadas à venda para famílias com renda não superior a 80% da renda mediana local, com preço médio de venda de aproximadamente 204 mil dólares. O edifício adjacente de apartamentos para idosos é destinado a residentes com 62 anos ou mais, com altura escalonada de quatro a seis pavimentos, e conta com espaços comunitários e de serviços de apoio à vida.

A WXY adotou um design de acesso por escada única nos dois edifícios de habitação cooperativa, com oito unidades de escada independentes no interior das construções, cada patamar conectando duas residências por andar, eliminando o tradicional corredor interno centralizado. Cada residência tem acesso direto pelo patamar da escada, com os cômodos principais voltados para a rua e para o interior da comunidade, proporcionando iluminação natural e ventilação cruzada nos sentidos norte-sul. Os dois edifícios apresentam fachadas de tijolo cinza-escuro e reboco verde, respectivamente, com tijolo claro nas caixas de escada.

As residências da primeira fase utilizam sistemas prediais eletrificados, equipados com aquecimento e resfriamento energeticamente eficientes, com alguns edifícios contando com instalações de geração solar fotovoltaica, tendo obtido a certificação de construção verde Enterprise Green Communities. A construção do projeto contou com a participação da equipe da Fifth Avenue Builders, e o paisagismo ficou a cargo da NV5. Os novos edifícios da primeira fase estão dispostos ao longo da Seward Avenue, com passagens para pedestres, espaços paisagísticos e instalações para armazenamento de bicicletas no exterior.

A comunidade original do Stevenson Commons foi construída na década de 1970, com um total de 9 edifícios residenciais e 948 unidades habitacionais. A Camber Property Group adquiriu a propriedade em 2017 e, em seguida, iniciou o planejamento de expansão e revitalização da comunidade. O projeto geral prevê a adição de residências, instalações de serviços públicos e espaços abertos, além de novas conexões viárias ligando a Lafayette Avenue e a rede de vias adjacentes. O plano diretor também inclui aproximadamente 2 acres de espaço público ao ar livre, bem como instalações de serviços comunitários, lazer e comércio, com conclusão total prevista para 2036.