De acordo com pt.wedoany.com-O banco Investec, uma empresa de serviços financeiros, obteve um empréstimo de US$ 200 milhões da Corporação Financeira Internacional (IFC) para apoiar o desenvolvimento imobiliário em várias localidades da África do Sul que atende aos padrões de construção sustentável. Os fundos serão disponibilizados por meio de seu serviço de Soluções Sustentáveis, com o objetivo de aumentar a oferta de edifícios que reduzam o consumo de energia e água e a intensidade de carbono dos materiais de construção ao longo de todo o processo de projeto, construção e operação.
O empréstimo será direcionado a projetos comerciais e residenciais que atendam à estrutura "Excellence in Design for Greater Efficiencies" (EDGE) ou equivalente, abrangendo tanto novas construções quanto renovações. Os projetos devem estar em conformidade com padrões ambientais reconhecidos e com os padrões ambientais e sociais da IFC. Com o acesso aos fundos, desenvolvedores e investidores poderão implementar projetos eficientes em energia, água e recursos, reduzindo assim os custos operacionais de longo prazo.
A Investec afirma que a demanda por habitação e infraestrutura urbana na África do Sul continua a crescer, com os municípios sob pressão para manter e expandir a infraestrutura de água e eletricidade, e com os preços dos serviços públicos aumentando. A transição para edifícios energeticamente e hidricamente eficientes é vista como uma oportunidade para melhorar a acessibilidade, resiliência e desempenho ambiental da cadeia de valor imobiliária. O banco acredita que o setor pode desempenhar um papel crucial no crescimento econômico e na transição para uma economia de baixo carbono.
Os fundos ativarão mecanismos de incentivo no negócio de Financiamento Imobiliário Estruturado da Investec, abrangendo edifícios sustentáveis certificados nos setores residencial, varejista, industrial e de uso misto. Simultaneamente, a Investec lançará um produto de Hipoteca Verde Residencial, oferecendo incentivos a compradores que adquiram unidades certificadas qualificadas. A responsável pelas Soluções Sustentáveis, Melanie Humphries, declarou que esta iniciativa cria um ecossistema completo, desde os desenvolvedores até os compradores finais.
O responsável pelo Financiamento Imobiliário Estruturado, Charl Wiid, destacou que este instrumento de financiamento pode reduzir os custos de projetos de desenvolvimento qualificados, apoiando a transição da África do Sul para um setor imobiliário mais eficiente em termos energéticos e ambientalmente amigável. A gerente regional do Grupo de Instituições Financeiras da IFC, Kalina Miller, afirmou que a parceria pode aliviar as pressões sobre água, energia e a transição para baixo carbono, além de fortalecer a resiliência climática de um setor crucial para o emprego na África do Sul.
A transação conta com o apoio do programa britânico Market Accelerator for Green Construction (MAGC) de financiamento híbrido. A Investec recebeu um incentivo de desempenho de US$ 3,8 milhões, que será repassado a desenvolvedores que construam projetos qualificados ou a compradores de residências qualificadas, para compensar parte dos custos incrementais. O banco afirma que esta medida ajudará a reduzir a lacuna de financiamento para construções sustentáveis e fornecerá suporte de longo prazo para a transição de baixo carbono do setor.
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