Renaker do Reino Unido chega a acordo de 114 milhões de libras com o Conselho Municipal de Manchester

De acordo com pt.wedoany.com-A desenvolvedora britânica Renaker chegou a um acordo de 114 milhões de libras com o Conselho Municipal de Manchester (Manchester City Council) no âmbito da seção 106 (section 106 agreement), o que permite que o projeto Great Jackson Street, que inclui quase 2.400 unidades habitacionais, prossiga. O projeto é composto por cinco torres.

O projeto Great Jackson Street foi concebido pelo escritório de arquitetura SimpsonHaugh (SimpsonHaugh Architects) e foi aprovado há mais de dois anos, mas desde então tem negociado com o Conselho Municipal de Manchester a questão do financiamento da habitação acessível exigida, e as preocupações com a viabilidade fizeram com que as negociações se arrastassem.

O projeto foi originalmente planejado para abranger dois terrenos e, no momento da aprovação, não incluía qualquer habitação acessível no local. O conselho e a desenvolvedora chegaram agora a um acordo sobre um limite para pagamentos alternativos: 33 milhões de libras para a torre Lighthouse, de 71 andares, e 81 milhões de libras para o outro terreno, que inclui quatro torres.

O terreno maior, denominado The Green, é composto por duas torres de 47 andares e duas torres de 51 andares. Em conjunto, os dois terrenos constituem um dos maiores empreendimentos residenciais em altura alguma vez realizados em Manchester.

Este pagamento não exige pagamento antecipado. O conselho afirmou que, se fosse exigido o pagamento integral, o projeto não seria viável. De acordo com o acordo, cada fase do empreendimento será submetida a uma avaliação de viabilidade quando 75% da habitação estiver concluída, a fim de determinar a margem de lucro esperada. Se o resultado da avaliação exceder o lucro permitido para a desenvolvedora, o conselho terá direito a 50% do excedente, com o pagamento total do projeto limitado a 114 milhões de libras.

Nos termos dos requisitos da seção 106, qualquer montante recuperado terá de ser utilizado em habitação acessível dentro dos limites de Manchester, havendo ainda um montante separado destinado a financiar melhorias ambientais na cidade.

A equipe do empreendimento inclui Deloitte, Curtins, WSP, GIA, Godwins, TPM Landscape, Stephen Levrant Heritage Architecture, Element Sustainability, FutureServ e Chris Burnett Associates.