De acordo com pt.wedoany.com-Um relatório de análise divulgado pela Vieragro mostra que o preço do gado de engorda aumentou significativamente nos últimos dois anos, fortalecendo a capacidade dos pecuaristas de adquirir terras, com a relação de preço entre terra e gado de engorda em um dos níveis mais favoráveis dos últimos anos.
O relatório analisa a evolução da relação entre o preço da terra e o valor do gado de engorda, além de fornecer um panorama do mercado de terras nos primeiros cinco meses de 2026. Com base nos dados do Artigo 35 do Instituto Nacional de Colonización (INC), foram realizadas 48 transações, envolvendo cerca de 80.700 hectares, com preço médio de US$ 5.100/hectare e índice Coneat médio de 95.
Joaquín Viera, diretor da Vieragro, explicou ao Informe Tardáguila que este indicador decorre do trabalho diário de intermediação e consultoria na compra e venda de propriedades rurais. Ele afirmou que a empresa desenvolveu um indicador de relação para medir quantos quilos de gado de engorda são necessários para comprar um hectare de terra com índice Coneat 100, excluindo componentes de transações como turismo, silvicultura ou reforma. Viera destacou que é necessário fornecer uma interpretação mais técnica e produtiva para o mercado de terras, e que o indicador visa avaliar a terra sob a perspectiva do produtor.
O indicador mostra que, em 2023 e no início de 2024, eram necessários de 1.200 a 1.600 kg de gado de engorda para comprar um hectare de terra com Coneat 100. Essa proporção caiu atualmente para cerca de 700 kg por hectare, beneficiada principalmente pelo forte aumento no preço do gado de engorda. O preço do gado de engorda subiu de quase US$ 3,50/kg em 2023 para mais de US$ 5,50/kg em 2026, enquanto o valor da terra variou menos, com o preço das terras agrícolas Coneat 100 mantendo-se principalmente entre US$ 4.000 e US$ 6.000/hectare.
A pesquisa mostra que os preços variam significativamente conforme a localização e a capacidade produtiva. O preço mais alto em Soriano foi de US$ 13.480/hectare, em Canelones foi de US$ 12.532/hectare, e em Colônia foi de US$ 11.321/hectare. As transações em Artigas e Paysandu ficaram próximas de US$ 1.400/hectare. Florida e Paysandu lideram em número de transações, enquanto Rocha e Treinta y Tres concentram quase metade da área disponível para venda.
A Vieragro considera que a atual relação de preço entre terra e gado de engorda reflete um dos períodos mais favoráveis dos últimos anos para os pecuaristas que buscam expandir ou investir em terras, uma vez que o aumento do preço do gado de engorda superou a valorização da terra.
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