De acordo com pt.wedoany.com-A Oberoi Realty, incorporadora imobiliária de capital aberto sediada em Mumbai, pagou 2,47 bilhões de rúpias como entrada inicial à Autoridade de Terras Ferroviárias da Índia (RLDA) para arrendar um terreno de 11 acres em Bandra, Mumbai, por 99 anos. A empresa divulgou em documento regulatório que criou um veículo de propósito específico (SPV) para esse fim.
De acordo com informações da empresa, a Oberoi Realty venceu a licitação para o projeto de arrendamento do terreno em fevereiro de 2026 e, em seguida, pagou 2,475 bilhões de rúpias à RLDA. O novo SPV, denominado Centerstage Realty Private Limited, foi registrado como subsidiária integral em 2 de junho de 2026, com capital social integralizado inicial de 100.000 rúpias. Em 9 de junho de 2026, a empresa subscreveu ações adicionais da Centerstage no valor de 2,685 bilhões de rúpias por meio de uma oferta de direitos.
No mês passado, a empresa afirmou que a maior parte do terreno não exigiria pagamento antecipado em dinheiro. Para o terreno da RLDA, o pagamento pode ser quitado até 2038, sendo necessário apenas um pequeno adiantamento, com o restante vinculado à receita do projeto.
A Oberoi Realty planeja iniciar um projeto comercial no terreno de 11 acres. Em fevereiro de 2026, a empresa tornou-se a maior licitante pelo direito de arrendamento do terreno em Bandra East, com uma oferta de 54 bilhões de rúpias. O CMD da empresa, Vikas Oberoi, afirmou em uma teleconferência de resultados do quarto trimestre do ano fiscal de 2026 que a empresa planeja adotar um modelo de vendas em vez de locação para o projeto, possivelmente com uma proporção de 50% para venda e 50% para retenção, ou 60% para venda e 40% para retenção. Ele destacou que poucos incorporadores de alto padrão estão dispostos a vender imóveis comerciais, e que a venda estratificada por estratégia pode gerar um bom fluxo de caixa, além de que grandes empresas já entraram em contato para construir edifícios independentes.
Em meio ao cenário de conflitos geopolíticos contínuos, Vikas Oberoi afirmou que o aumento dos custos de construção e energia, a mão de obra cara e os desafios no fornecimento de materiais estão pressionando o setor imobiliário. Em 11 de maio de 2026, ele observou que a empresa espera um aumento nos custos de construção e já reservou uma grande contingência no orçamento. Durante a teleconferência de resultados, Oberoi mencionou que o aumento dos custos de energia, alumínio, vidro, mão de obra e as dificuldades no fornecimento de materiais estão pressionando todo o setor.
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