De acordo com pt.wedoany.com-A District & County Investments concedeu um financiamento-ponte líquido de £2,95 milhões para apoiar um projeto de regeneração de terreno contaminado no centro de Liverpool, que, após conclusão, entregará mais de 150 apartamentos.

O credor estruturou esta operação como um empréstimo-ponte de planeamento, permitindo que o promotor obtivesse financiamento antes da resolução dos requisitos dos Regulamentos de Segurança na Construção (BSR), transitando posteriormente para financiamento de desenvolvimento. A transação foi concluída 14 dias após a aprovação do crédito.

Michael Clifford, Diretor Comercial da District & County Investments, afirmou que os atrasos pós-aprovação de planeamento estão a tornar-se um desafio cada vez mais comum para os promotores. Ele mencionou que, após obter a licença de planeamento, mas antes de os fundos de financiamento de desenvolvimento estarem disponíveis para levantamento, os promotores necessitam cada vez mais de capital adicional, e o financiamento-ponte de planeamento oferecido pela empresa ajuda-os a adquirir ou refinanciar terrenos já aprovados, enquanto avançam com os trabalhos técnicos necessários para a saída do financiamento de desenvolvimento.

Este caso reflete um padrão mais amplo no mercado de empréstimos-ponte, onde os promotores precisam de capital de curto prazo para colmatar a lacuna entre a aprovação de planeamento e o levantamento do financiamento de desenvolvimento. Os requisitos de conformidade com os BSR estão a aumentar o tempo e a complexidade para projetos residenciais acima de determinados limiares, criando desafios financeiros adicionais para os promotores que lidam com as novas regulamentações de segurança.

O mutuário foi descrito como um promotor com reconhecimento no setor a nível local, apoiado por patrocinadores com histórico de entregas na região. O projeto faz parte dos esforços contínuos de regeneração no centro de Liverpool, onde a atividade de desenvolvimento residencial prossegue apesar dos desafios mais amplos do mercado que afetam as preferências dos compradores e as condições do setor. Este financiamento demonstra como os credores especializados estão a adaptar os seus produtos para responder ao ambiente regulatório em evolução no desenvolvimento residencial, especialmente em projetos que exigem conformidade com os BSR antes de acederem ao financiamento principal de construção.

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