De acordo com pt.wedoany.com-A Paragon Development Finance forneceu um financiamento de £5,32 milhões para o desenvolvimento de uso misto Kelham Exchange, na Acorn Street, no distrito de Kelham Island, em Sheffield. O projeto prevê a construção de 43 apartamentos e quatro unidades comerciais.
Este financiamento de 22 meses apoia a Catherall Developments Ltd na execução do projeto. A empresa, sediada em South Yorkshire e Derbyshire, liderada por Matt Catherall, já concluiu mais de £50 milhões em projetos residenciais na área de Kelham Island, com mais de 18 anos de experiência operacional.
A Paragon financiou o plano com um rácio loan-to-value de 65% sobre o valor total de desenvolvimento de £8,248 milhões. Esta transação marca a primeira colaboração entre a Paragon e a Catherall Developments. As obras no local já foram iniciadas.
Esta decisão de financiamento reflete uma tendência mais ampla no setor de financiamento de desenvolvimento: num contexto em que as condições de mercado exigem estratégias de preços mais precisas, os credores estão cada vez mais focados em promotores regionais com experiência local consolidada.
De acordo com o plano, o projeto oferecerá 31 apartamentos de um quarto e 12 apartamentos de dois quartos, destinados a residentes e investidores que procuram alojamento no centro da cidade. Kelham Island já se transformou de sua herança industrial num dos destinos residenciais, culturais e de lazer de Sheffield.
O gerente sénior de carteira da Paragon Development Finance, Craig Seaborne, liderou esta transação juntamente com a gestora de carteira Anisha Thawrani. Seaborne afirmou: "O Kelham Exchange é um projeto bem localizado numa das áreas residenciais mais distintas de Sheffield. Nos últimos anos, Kelham Island passou por uma revitalização significativa, continuando a atrair residentes e investidores que procuram habitação urbana de alta qualidade e com boas acessibilidades." Acrescentou que o historial de sucesso da Catherall na região foi uma consideração central na decisão de concessão do empréstimo.
Matt Catherall afirmou: "Kelham Island é uma área que conhecemos muito bem, e estamos satisfeitos por lançar outro projeto de alta qualidade nesta comunidade. O Kelham Exchange foi concebido para satisfazer a procura de apartamentos modernos e bem equipados, numa zona de Sheffield cuja notoriedade continua a crescer." Acrescentou que a Paragon, através de um conhecimento aprofundado do projeto, da localização e do historial da empresa na região, proporcionou a certeza de financiamento necessária para avançar com a entrega e continuar a investir em Kelham Island.
Este desenvolvimento ocorre num momento em que o Reino Unido enfrenta uma grave escassez de oferta habitacional, e deverá ser concluído durante o período de financiamento de 22 meses, aumentando assim o crescente parque residencial na área de Kelham Island.
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