De acordo com pt.wedoany.com-O diretor-geral da DLF Home Developers, Aakash Ohri, afirmou durante a Cimeira Imobiliária da Índia que o mercado de habitação de ultra luxo indiano e o surgimento de apartamentos no valor de 100 milhões de rupias em Gurugram são o resultado de anos de construção de um ecossistema, e não apenas impulsionados por preços elevados. Ohri fez estas declarações durante um painel de discussão na "Cimeira Imobiliária HT India Next 2026", organizada pelo Hindustan Times.
Ohri salientou que a DLF se dedicou a criar um projeto que pode ser considerado o Beverly Hills indiano, sendo o projeto Camellias a sua definição. Localizado no Setor 42 de Gurugram, em Haryana, este projeto é o coração da Região da Capital Nacional de Deli (NCR), conhecido por acolher os principais líderes empresariais e famílias de elevado património líquido. Ohri afirmou que todos os países têm os seus projetos imobiliários emblemáticos, e que o Camellias se tornou o projeto representativo da Índia.
Enfatizou que os promotores não podem decidir da noite para o dia construir e vender residências no valor de 100 milhões de rupias. Este tipo de comprador tem um olhar atento e exige que a experiência corresponda aos padrões globais. Ohri explicou que, desde os serviços de concierge e instalações do clube até à sustentabilidade ambiental e manutenção sem falhas, cada detalhe deve estar coordenado para justificar tal valor. Atualmente, a definição de luxo passou a focar-se na conveniência, privacidade, saúde e comunidade, em vez de apenas na localização ou área.
Ao comparar os preços de luxo na NCR de Deli com Singapura, Dubai e Londres, Ohri afirmou que a Índia já atingiu um nível de referência em alguns projetos. Considera que fixar preços tão elevados como nas cidades internacionais ainda requer a análise das infraestruturas que sustentam cidades como Singapura e Dubai, mas que já se atingiu um padrão comparável aos projetos mais caros do mundo.
O painel de discussão também explorou a definição de "ultra luxo". Chetan Chichra, sócio da Grant Thornton Bharat, afirmou que o ultra luxo é definido pelo que o comprador obtém. Um projeto isolado pode ter tudo, mas falta-lhe o ecossistema que define o luxo, incluindo instalações de manutenção sustentáveis e oportunidades de networking. Ao comparar o imobiliário de Mumbai com o da NCR de Deli, Chichra considerou que os arranha-céus de Mumbai podem ter um valor mais elevado, mas o valor ideal na NCR é muito diferente. Ohri mencionou ainda que, nos projetos de ultra luxo da DLF, os residentes podem correr lado a lado no ginásio do complexo com fundadores de startups avaliadas em milhões de dólares. Ankur Jalan, CEO da Golden Growth Fund, salientou que os preços subiram em todos os mercados, mas as diferenças entre os vários níveis de luxo e a acessibilidade persistem e continuam. O painel foi moderado por Vandana Ramnani, editora imobiliária da HT Digital.
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