Início das obras da área comercial de 41.500 pés quadrados do complexo urbano de 1 bilhão de dólares no Texas, EUA

De acordo com pt.wedoany.com-Em 15 de outubro, a incorporadora imobiliária norte-americana Mark IV Capital divulgou o início de uma nova fase de construção de instalações comerciais no complexo urbano The District, localizado em Round Rock, Texas. O escopo desta etapa abrange uma área comercial de alimentação e varejo de aproximadamente 41.521 pés quadrados (cerca de 3.857 metros quadrados), composta por 6 edifícios térreos, com previsão de receber de 9 a 14 estabelecimentos de alimentação e lifestyle, e conclusão prevista para 2028. O The District tem investimento total planejado de cerca de 1 bilhão de dólares e ocupa uma área de aproximadamente 65 acres (cerca de 26,3 hectares).

A área comercial está localizada próxima ao cruzamento da Rodovia Estadual 45 com a Interestadual 35, adjacente à sede da Dell Technologies. Dos 6 edifícios, dois estão planejados para uso de um único locatário de alimentação, e os outros 4 podem ser subdivididos para locação conforme a necessidade dos comerciantes. O projeto também incluirá pátios paisagísticos, áreas de refeição ao ar livre e espaços de circulação de pedestres que conectam os edifícios comerciais. A equipe de engenharia inclui KFM Engineering & Design, STG Design, RVi Planning + Landscape Architecture e W. E. O'Neil Construction.

O projeto residencial Origin, em construção simultânea no The District, teve início em março de 2026, com previsão de construir um edifício residencial de 7 pavimentos, oferecendo 316 apartamentos e cerca de 23.000 pés quadrados (aproximadamente 2.137 metros quadrados) de espaço de varejo no térreo. O projeto obteve 86 milhões de dólares em financiamento para construção, liderado pela BDT & MSD Partners, com participação de entidades afiliadas à Apollo, e entrega prevista para 2028.

De acordo com o plano geral de desenvolvimento, o The District prevê a construção de cerca de 3 milhões de pés quadrados de espaço de escritórios, 150.000 pés quadrados de instalações de varejo, 300 quartos de hotel e 1.500 unidades residenciais, com a construção geral prevista para se estender até 2039. O terreno do projeto pertencia originalmente à Dell Technologies e foi adquirido pela Mark IV Capital em 2016. A prefeitura de Round Rock já aprovou o plano de desenvolvimento integrado correspondente e os ajustes subsequentes.