Projeto de reforma de edifício de escritórios em Londres, Reino Unido, avaliado em mais de 50 milhões de libras, previsto para iniciar no próximo ano

De acordo com pt.wedoany.com-Em 15 de outubro, a incorporadora imobiliária singapurense Ho Bee Land divulgou o plano de reforma do edifício de escritórios 25 Ropemaker, em Londres, Reino Unido. O valor estimado das obras do projeto é superior a 50 milhões de libras, com início de construção previsto para abril de 2027 e conclusão até o final de 2028. O projeto envolve um edifício comercial de 21 andares com área construída de aproximadamente 55.700 metros quadrados, cujo projeto de reforma integral é de responsabilidade do escritório de arquitetura MoreySmith, e o plano de contratação do empreiteiro geral está em fase de elaboração.

O projeto prevê a substituição da fachada do pavimento térreo do edifício e a reforma da entrada principal e do saguão de recepção do lado da Chiswell Street. As obras internas abrangem áreas comuns e espaços de apoio aos inquilinos, incluindo a criação de bar, biblioteca, espaço para eventos e uma área de lounge para membros com aproximadamente 557 metros quadrados, além de terraço. As obras externas incluem paisagismo e requalificação paisagística das ruas adjacentes, e o edifício também terá suas instalações de chuveiros, vestiários e estacionamento de bicicletas renovadas.

As obras de reforma eletromecânica incluem a substituição dos principais equipamentos eletromecânicos, a atualização do sistema de ar-condicionado e a implementação de medidas de descarbonização do edifício. O objetivo de projeto é obter a classificação Outstanding do BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) e a certificação energética EPC nível A. O projeto também prevê ajustes nos espaços de escritório e salas de reunião do pavimento térreo, bem como a otimização das instalações de estacionamento de veículos e de bicicletas.

A equipe do projeto é composta pela MoreySmith, responsável pelo projeto arquitetônico e de interiores, pela Core Five, como consultoria de medição de custos, pela Avison Young, responsável pela gestão de projetos, pela Watermans, responsável pela engenharia estrutural, e pela Arup, responsável pelo projeto de engenharia de combate a incêndio. O conceito de reforma foi concluído no início de 2026, com pedido de licenciamento urbanístico submetido ao Conselho do Distrito de Islington, em Londres, em maio, e pedido de alteração do licenciamento submetido em julho.

O edifício de escritórios foi concluído em 2009, projetado pela equipe de arquitetura da Arup e construído pela Mace, tendo a Ho Bee Land adquirido o imóvel em 2018. Os atuais inquilinos do edifício incluem o Macquarie Group, o Mitsubishi UFJ Financial Group e a S&P Global, sendo que o Macquarie Group renovou recentemente o seu contrato de arrendamento.