De acordo com pt.wedoany.com-A Growthpoint Properties (código na Bolsa de Valores de Joanesburgo: GRT) alcançou 12 projetos de certificação de carbono neutro em seus portfólios de escritórios, logística e industrial na África do Sul, marcando um importante marco em sua trajetória de sustentabilidade.
Este resultado faz parte de uma estratégia mais ampla da Growthpoint, que planeja concluir a certificação de carbono neutro de 20 edifícios até 2028, apoiando sua meta de atingir a neutralidade de carbono em todo o portfólio até 2050. Esses projetos estão alinhados com o quadro de certificação de carbono neutro do Green Building Council South Africa (GBCSA), que reconhece edifícios cujas emissões operacionais de carbono são medidas, minimizadas ao máximo e equilibradas por meio de energia renovável e compensações verificadas.
O portfólio certificado inclui projetos de desenvolvimento de escritórios de alto padrão, bem como instalações logísticas e industriais de alto desempenho, muitas das quais integram sistemas solares fotovoltaicos (PV) em telhados, sistemas de construção energeticamente eficientes e tecnologias detalhadas de monitoramento de energia, visando reduzir a dependência da eletricidade da rede e melhorar o desempenho operacional.
Engelbert Binedell, diretor de operações da Growthpoint Properties, afirmou que reduzir as emissões operacionais de carbono em todo o portfólio é uma parte importante para preparar a empresa para o futuro, apoiar seus clientes e fazer a transição para um ambiente construído de baixo carbono. Ele acrescentou que esses projetos demonstram que a descarbonização significativa no setor imobiliário requer uma combinação de eficiência energética, geração de energia renovável, gestão operacional orientada por dados e planejamento de longo prazo, ao mesmo tempo que fazem parte de uma estratégia mais ampla de reduzir gradualmente a dependência de compensações de carbono à medida que fontes de energia mais limpas se tornam mais acessíveis e escaláveis.
O portfólio logístico e industrial é um forte contribuinte para o progresso da Growthpoint em direção ao carbono neutro, com ativos certificados incluindo Monteer em Isando, Ebony em Meadowdale, Growthpoint Industrial Estate em Germiston, GIE Portions 1 & 2 em Meadowdale Erf 308, Meadowbrook Estate em Germiston, Trade Park em Mount Edgecombe e 20 Rustic Close em Durban North. Em comparação com edifícios industriais típicos, a maioria desses projetos alcançou melhorias significativas no desempenho energético graças a instalações solares fotovoltaicas em larga escala em telhados e intervenções de eficiência operacional, com Monteer apresentando uma melhoria de 79% no desempenho energético, Ebony 73% e Growthpoint Industrial Estate 69%.
O Meadowbrook Estate obteve a certificação de carbono neutro com 0% de compensação, demonstrando como edifícios eficientes combinados com energia renovável no local podem reduzir significativamente a dependência operacional de carbono. Jason Reeves, responsável pela gestão de ativos do portfólio logístico e industrial da Growthpoint, afirmou que os setores logístico e industrial oferecem oportunidades significativas para melhorar o desempenho energético em larga escala, especialmente por meio da implantação de energia solar fotovoltaica, otimização operacional e melhor visibilidade energética. À medida que as expectativas dos clientes evoluem e a resiliência energética se torna cada vez mais importante, essas certificações mostram que edifícios industriais podem alcançar reduções significativas nas emissões operacionais de carbono enquanto apoiam operações logísticas e de distribuição eficientes.
Para apoiar essas certificações, o portfólio industrial da Growthpoint também adquiriu créditos de carbono do programa Orizon CarbonCrop registrado na Verra, sendo esta a primeira aquisição de créditos de carbono desse programa. Em alguns projetos, também foram utilizados Certificados de Energia Renovável (REC) para tratar das emissões relacionadas à compra de eletricidade da rede nacional.
No portfólio de escritórios, os edifícios certificados incluem 144 Oxford em Rosebank, Exxaro Lakeside 2 em Centurion, Inanda Greens Business Park em Sandton, 33 Bree & 30 Waterkant na Cidade do Cabo e os escritórios Longkloof na zona de uso misto da Cidade do Cabo. Esses edifícios geralmente empregam fachadas de alto desempenho, sistemas HVAC eficientes, tecnologias de captação de luz natural e sistemas solares fotovoltaicos em telhados, visando melhorar a eficiência energética e o conforto dos ocupantes, ao mesmo tempo que reduzem as emissões operacionais. No Exxaro Lakeside 2, intervenções estratégicas resultaram em uma melhoria de 50% no desempenho energético em comparação com um edifício de escritórios típico, enquanto o Inanda Greens Business Park apresentou uma melhoria de 71%.
Timothy Irvine, responsável pela gestão de ativos do portfólio de escritórios da Growthpoint, destacou que a crescente preocupação dos inquilinos com a sustentabilidade está moldando gradualmente o futuro dos espaços de escritórios de alto padrão. Os clientes buscam cada vez mais espaços de trabalho com boa relação custo-benefício que apoiem suas operações e metas de sustentabilidade. A certificação de carbono neutro está se tornando uma parte importante para demonstrar a eficiência de recursos e as economias de custos associadas dos edifícios, ao mesmo tempo que cria ambientes de escritórios resilientes e preparados para o futuro, que equilibram desempenho energético, bem-estar dos inquilinos e eficiência operacional de longo prazo.
A estratégia de descarbonização da Growthpoint também inclui um foco maior em eficiência energética, expansão da energia solar em telhados, fornecimento direto de energia renovável e acordos de compra de energia renovável de longo prazo, visando reduzir gradualmente a dependência do fornecimento de eletricidade intensivo em carbono. Em 2023, a Growthpoint assinou um acordo de compra de energia de longo prazo com a Etana Energy que, quando totalmente implementado, fornecerá aproximadamente 195 GWh de eletricidade renovável diretamente para propriedades selecionadas na África do Sul anualmente. Espera-se que este plano apoie um número crescente de propriedades da Growthpoint a se qualificarem para futuras certificações de carbono neutro, ao mesmo tempo que reduz gradualmente a dependência de compensações.
Atualmente, a Growthpoint possui 141 certificações de construção verde em seu portfólio, refletindo a escala de seu investimento contínuo em desempenho sustentável de propriedades e resiliência operacional. Binedell concluiu que, à medida que o setor imobiliário sul-africano continua a lidar com a insegurança energética, riscos climáticos e expectativas em evolução dos inquilinos, o portfólio crescente de projetos de carbono neutro da Growthpoint consolida sua posição de liderança no desenvolvimento e operação de propriedades comerciais sustentáveis no país.
