De acordo com pt.wedoany.com-As autoridades reguladoras da China emitiram as mais recentes diretrizes políticas para o mecanismo de coordenação financeira imobiliária. Para projetos já incluídos na "lista branca", se atenderem a condições específicas, poderão solicitar a prorrogação do prazo junto ao banco credor original, o que significa que os empréstimos relacionados podem ser prorrogados por 5 anos.

O Ministério das Finanças e a Administração Tributária anunciaram a prorrogação da implementação de políticas de incentivos fiscais para habitação de aluguel público. Durante o período de construção e após a conclusão das habitações de aluguel público, o imposto sobre o uso do solo urbano será isento para as áreas ocupadas. As entidades de gestão e operação estarão isentas do imposto de selo relacionado à construção e gestão dessas habitações. A compra de imóveis para uso como habitação de aluguel público estará isenta do imposto de escritura e do imposto de selo. As partes envolvidas no arrendamento estarão isentas do imposto de selo relativo ao contrato de arrendamento.

Em 14 de janeiro, o Ministério das Finanças, a Administração Tributária e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural emitiram um anúncio prorrogando a implementação da política de imposto de renda pessoal para apoiar a troca de imóveis por residentes. De 1º de janeiro de 2026 a 31 de dezembro de 2027, os contribuintes que venderem sua própria casa e comprarem uma nova dentro de 1 ano terão direito a um reembolso do imposto de renda pessoal já pago.

Em 15 de janeiro, Zou Lan, porta-voz e vice-governador do Banco Popular da China, afirmou que, em conjunto com a Administração Nacional de Supervisão Financeira, a entrada mínima para empréstimos à compra de imóveis comerciais será reduzida para 30%.

Ni Hong, Ministro da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, publicou um artigo de opinião intitulado "Promovendo a Renovação Urbana com Alta Qualidade" na revista Qiushi. Ele destacou que, durante o período do "15º Plano Quinquenal", serão implementadas tarefas-chave de renovação urbana, como a reforma de bairros residenciais antigos, a renovação de bairros comerciais antigos, a reforma de fábricas antigas e a atualização e reforma da infraestrutura urbana. Essas tarefas envolvem um volume direto de investimento massivo, que impulsionará dezenas de trilhões de yuans em investimento e consumo.

O Ministério de Recursos Naturais e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural emitiram o "Aviso sobre Medidas Adicionais para Apoiar a Ação de Renovação Urbana", propondo que o uso de terras e recursos imobiliários existentes para desenvolver indústrias apoiadas pelo Estado pode beneficiar de uma política de período de transição, durante um certo número de anos, sem alterar o sujeito do uso do solo e as condições de planejamento.

O Gabinete Geral do Conselho de Estado emitiu o "Plano de Trabalho para Acelerar o Cultivo de Novos Pontos de Crescimento no Consumo de Serviços", incentivando os governos locais a combinar políticas como a absorção do estoque imobiliário, apoiar o uso de terras para projetos de residências turísticas e a construção de instalações de serviços, e revitalizar legalmente terras e casas ociosas nas áreas rurais.

Em fevereiro, o Ministro Ni Hong afirmou que é necessário garantir as necessidades básicas de habitação dos jovens, desenvolver vigorosamente habitações de aluguel garantido e habitações de aluguel público, desenvolver habitações garantidas para venda e apoiar os governos locais a aumentar adequadamente a área das habitações garantidas, de acordo com as condições reais.

O Banco Popular da China propôs esforços para promover a implementação efetiva de medidas de política financeira, como o redesconto para habitação garantida, aperfeiçoar o sistema básico de finanças imobiliárias e ajudar a construir um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

Desde o início de 2026, várias grandes empresas imobiliárias, como Poly Developments, Huafa Industrial, China Overseas Land & Investment e China Resources Land, iniciaram intensamente ajustes na estrutura organizacional, envolvendo fusões regionais, simplificação de departamentos e compressão de níveis de gestão, refletindo a busca por mudanças no setor durante o período de baixas vendas.

Han Wenxiu publicou um artigo na Qiushi intitulado "Persistir na Estabilidade e Progresso, Melhorar a Qualidade e Eficiência, e Esforçar-se para um Bom Início do '15º Plano Quinquenal'", propondo atuar tanto no lado da oferta quanto no da demanda imobiliária, controlar o incremento, reduzir o estoque e otimizar a oferta de acordo com as condições da cidade, esforçar-se para estabilizar o mercado imobiliário, promover ordenadamente a construção de "boas casas" seguras, confortáveis, verdes e inteligentes, e impulsionar o desenvolvimento imobiliário de alta qualidade através da construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

O Mysteel coletou conteúdo relacionado ao setor imobiliário nos relatórios de trabalho do governo de várias localidades. Muitos governos locais propuseram revitalizar ativamente terras ociosas, terras de baixa eficiência, imóveis ociosos e infraestrutura existente, promover a construção de boas casas e a renovação de aldeias urbanas.

Em março, com o fechamento do mercado da Bolsa de Valores de Hong Kong em 3 de março, a Minmetals Land encerrou sua trajetória de listagem de 34 anos. Especialistas do setor apontaram que, paralelamente, está em andamento uma integração de recursos entre a China Metallurgical Group Corporation e a China Minmetals Corporation, totalizando mais de 60 bilhões de yuans.

O "Relatório de Trabalho do Governo" mencionou conteúdo relacionado ao setor imobiliário, incluindo o controle do incremento, a redução do estoque e a otimização da oferta de acordo com as condições da cidade, a exploração de múltiplos canais para revitalizar o estoque de imóveis comerciais, o incentivo à aquisição de imóveis comerciais para uso como habitação garantida, o aprofundamento da reforma do fundo de previdência habitacional, a otimização da oferta de habitação garantida e a aceleração da renovação de moradias antigas e degradadas.

Chen Changsheng, membro do grupo de redação do "Relatório de Trabalho do Governo" e vice-diretor do Gabinete de Pesquisa do Conselho de Estado, afirmou que é necessário manter o desenvolvimento saudável do mercado de capitais, esforçar-se para promover a estabilização do mercado imobiliário e reparar os balanços patrimoniais de residentes e empresas.

Durante as Duas Sessões de 2026, vários deputados e membros do comitê fizeram sugestões sobre o setor imobiliário, focando principalmente na ativação da demanda, revitalização do estoque, construção de "boas casas" e otimização do sistema.

O Ministério de Recursos Naturais e a Administração Nacional de Silvicultura e Pastagens emitiram o "Aviso sobre Medidas Adicionais para Garantir a Oferta de Fatores de Recursos Naturais", esclarecendo que, em princípio, novas terras para construção não serão usadas para desenvolvimento imobiliário comercial. Especialistas afirmam que a era de grandes quantidades de novas terras para construção destinadas ao desenvolvimento imobiliário terminou, e o novo ciclo se concentrará na melhoria da qualidade do estoque, renovação urbana e garantia do bem-estar do povo.

Em abril, o Ministério das Finanças e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural afirmaram que, em 2026, o orçamento central continuará a apoiar algumas cidades na implementação de ações de renovação urbana, realizando a construção de áreas modelo relativamente concentradas e contínuas e a construção de um mecanismo de renovação urbana sustentável.

Em 22 de abril, 15 departamentos, incluindo a Liga da Juventude Comunista, o Gabinete Central de Cibersegurança e Informação e a Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, emitiram conjuntamente as "Opiniões sobre o Aprofundamento da Construção de Cidades Amigas dos Jovens para Ajudar na Construção de Cidades Populares Modernas", propondo a implementação aprofundada do sistema de subsídio para cuidados infantis e a exploração de políticas de apoio à fertilidade que integrem múltiplos campos, como habitação, transporte e consumo.

Em 28 de abril, o Birô Político do Comitê Central do Partido Comunista da China realizou uma reunião, apontando a necessidade de prevenir e resolver efetivamente os riscos em áreas-chave, esforçar-se para estabilizar o mercado imobiliário e promover solidamente a renovação urbana.

O Mysteel calculou o desempenho do primeiro trimestre de 2026 de 18 grandes empresas imobiliárias. Juntas, elas alcançaram uma receita operacional total de 193,079 bilhões de yuans. Dez empresas obtiveram lucro, das quais a Financial Street e a *ST Zhongdi tiveram lucro líquido revertido de prejuízo para lucro. A China Overseas Land & Investment registrou um lucro líquido de 4,11 bilhões de yuans, ocupando o primeiro lugar.

Em maio, um responsável do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural afirmou que todas as localidades devem promover integradamente o diagnóstico urbano e a renovação urbana, insistindo em diagnosticar antes de renovar e não renovar sem diagnóstico, e fortalecer a conexão entre a aplicação dos resultados do diagnóstico urbano e o sistema de implementação do planejamento de renovação urbana.

Os resultados da seleção para o apoio do orçamento central de 2026 à implementação de ações de renovação urbana foram divulgados. As 15 cidades propostas para apoio são: Jincheng, Anshan, Changchun, Wuxi, Ningbo, Ma'anshan, Quanzhou, Yantai, Luoyang, Jingzhou, Shenzhen, Guilin, Guiyang, Kunming e Yinchuan.

O Conselho de Estado emitiu o "Plano de Renovação Urbana do '15º Plano Quinquenal'", esclarecendo os principais indicadores da renovação urbana durante o período do "15º Plano Quinquenal", incluindo a reforma de 500.000 unidades/cômodos de moradias urbanas antigas e degradadas, o início da reforma de 115.000 bairros residenciais urbanos antigos, a renovação de 4.000 aldeias urbanas e a reforma de 365.000 km de redes de tubulações subterrâneas urbanas.

Em junho, o Centro de Gestão de Fundos de Previdência Habitacional de Órgãos Centrais emitiu um aviso, expandindo o escopo de uso do fundo de previdência habitacional, apoiando principalmente a retirada do fundo para a compra da primeira habitação comum e da segunda habitação para melhoria. A compra da terceira habitação ou mais também pode solicitar a retirada do fundo de previdência habitacional.

Em 8 de junho, Guan Peng, responsável pelo Departamento de Investimento em Ativos Fixos da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, afirmou em uma coletiva de imprensa regular do Conselho de Estado que, em 2026, o orçamento central alocará 97 bilhões de yuans para apoiar a renovação urbana, promovendo a melhoria das condições de moradia dos residentes, aperfeiçoando as instalações de serviços públicos e beneficiando cerca de 8 milhões de famílias.

O Comitê do Partido da Administração Nacional de Supervisão Financeira realizou uma reunião ampliada, enfatizando o fortalecimento do papel do sistema de "lista branca" para garantir a entrega de imóveis e acelerar a formulação de um sistema de financiamento adaptado ao novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

Ding Xiangqun, Diretor da Administração Nacional de Supervisão Financeira, afirmou no Fórum de Lujiazui de 2026 que serão fortalecidos os padrões de supervisão, concentrando esforços para superar dificuldades, prevenir riscos de desenvolvimento, aderir à orientação por objetivos e problemas, defender firmemente a linha de base de não ocorrência de riscos financeiros sistêmicos, lidar de forma ordenada e eficaz com os riscos de instituições financeiras de médio e pequeno porte, e apoiar e cooperar na resolução dos riscos da dívida imobiliária e dos governos locais.