O sistema "Casa de Qualidade" da CSCEC cobre 23 províncias, com uma área de 18,45 milhões de metros quadrados

De acordo com pt.wedoany.com-O sistema de construção "Casa de Qualidade" da China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) está a ser continuamente promovido. Atualmente, 135 projetos foram incluídos no âmbito de projetos controlados, com uma área total de construção de 18,45 milhões de metros quadrados, abrangendo 23 províncias, regiões autónomas e municípios, beneficiando mais de 91.000 famílias.

No dia 15 de junho, Feng Fei, Secretário do Comité Provincial de Hainan, visitou o projeto Haikou Zhonghai Nanhai San Hao Yuan para investigar o progresso da implementação da política "Casa de Qualidade". Fan Shaojun, Secretário do Comité Municipal de Haikou, Zhang Yong, Presidente da Câmara Municipal de Haikou, e Liu Xianyong, Vice-Presidente da China Overseas Land and Investment, participaram na investigação. Feng Fei destacou que é necessário promover de forma constante a construção de "Casas de Qualidade", orientada pela procura, reforçar a reforma estrutural do lado da oferta, promover tecnologias de decoração pré-fabricada, atualizar a gestão inteligente de operação e manutenção das comunidades e implementar vigorosamente projetos de melhoria da qualidade habitacional.

No dia 27 de maio, responsáveis relevantes da província de Liaoning e da cidade de Shenyang visitaram o projeto Shenyang Zhonghai Shengjing Jiuzhang para investigar a construção de "Casas de Qualidade". A sucursal de Liaoning da China Overseas Property reportou detalhadamente a prática de integração do sistema "Zhonghai Casa de Qualidade Living OS" com o sistema "Jinggong+", desconstruindo de forma abrangente o percurso de implementação do sistema de construção "Casa de Qualidade" em todo o processo do projeto. A equipa de investigação elogiou os resultados da China Overseas Property no desenvolvimento de produtos e na construção enxuta, e incentivou-a a aproveitar as vantagens da cadeia industrial, a participar na renovação urbana e a criar "Casas de Qualidade" seguras, confortáveis, ecológicas e inteligentes.

No seminário de casos de inovação e desenvolvimento de cooperação industrial "Casa de Qualidade", organizado pela Associação de Indústria Imobiliária da China, o projeto Beijing Zhonghai · Chaoyang ONE recebeu o título de "Modelo Prático de Casa de Qualidade de Chaoyang" devido à qualidade da sua concretização real e à prática de melhoria das condições de habitação. Partindo de 172 necessidades reais de habitação, o projeto implementou o sistema "Zhonghai Casa de Qualidade Living OS", criando soluções de ambiente habitacional a partir de quatro dimensões: segurança e durabilidade, saúde e conforto, baixo carbono e ecológico, e inteligência e conveniência. Através de um design de regresso a casa com praça envolvente, átrio comunitário e átrio central translúcido, piscina de vidro inclinado de grandes dimensões, jardins centrais duplos e outras cenas, combinado com aplicações tecnológicas como isolamento acústico de lajes, janelas de sistema e arrumação total da casa, os padrões foram transformados numa experiência de habitação tangível.

A área de demonstração real do projeto Zijingshuyuan, sob a alçada da Primeira Engenharia da CSCEC, foi oficialmente aberta. Este projeto é o primeiro projeto residencial da CSCEC Smart Land a implementar sistematicamente o conceito de controlo de ruído, tendo contratado o Laboratório de Acústica da Universidade de Tsinghua e a equipa de acústica da Tsinghua Tongheng, que acumularam experiência em projetos como o Grande Salão do Povo e o Grande Teatro Nacional, para realizar um design acústico integrado a partir de múltiplas dimensões: planeamento, arquitetura, decoração de interiores e equipamentos eletromecânicos, resolvendo sistematicamente os problemas de ruído na habitação das "Casas de Qualidade".

De 18 a 20 de junho, o projeto Zhongjian Jiuhe · Weilai Fangzhou, sob a alçada da Segunda Engenharia da CSCEC, em colaboração com o Departamento de Propaganda do Comité Distrital de Huangpu (Gabinete de Civilização Distrital), a Rua Wenchong e outras unidades, convidou dezenas de herdeiros locais de património cultural imaterial para realizar o primeiro Festival Cultural "Património Imaterial · Renovação". O evento, através de formas como dança do leão, dança do dragão, rap de ópera cantonesa, workshops de património imaterial, recolha de selos em templos ancestrais e mercado criativo, atraiu centenas de residentes a participar nas práticas operacionais "Super ZHOU" e "Boa Comunidade". Desde o início das operações do projeto, o "Super ZHOU" já realizou mais de duzentas atividades, incluindo conferências de cocriação comunitária, estudos de património imaterial de barcos-dragão e interações em grupos de interesse, atraindo a participação de mais de dois mil residentes. O Sr. Yang, responsável pelo clube de café, afirmou que o "Super ZHOU" já transcendeu a mera comunidade residencial, sendo uma grande família calorosa onde os proprietários cocriam e partilham em união.

O projeto Zhongjian Yipin · Qiantan Yuanjing, sob a alçada da Terceira Engenharia da CSCEC, promoveu ativamente os destaques do design "Casa de Qualidade", tendo sido noticiado por meios de comunicação como o Canal de Finanças da CCTV. Baseado no quadro de problemas de habitação "6633+", o projeto formou 101 necessidades principais e adicionou 54 melhorias de detalhe, abordando dimensões como ar, água, luz, ruído e arrumação, utilizando equipamentos e tecnologias como controlo inteligente, silêncio total da casa, banho a temperatura constante, ar equilibrado e confortável, e arrumação compacta. Após a entrada no mercado, a taxa de subscrição do primeiro lote foi de 260%, do segundo lote 221% e do terceiro lote 188%, tendo todos os três lançamentos consecutivos esgotado imediatamente.

O projeto Guangzhou Huadu Chun Tian Li, sob a alçada da Quarta Engenharia da CSCEC, foi noticiado pela Rádio e Televisão de Guangdong. O projeto implementa profundamente o sistema de construção "Casa de Qualidade" da CSCEC, centrando-se no quadro de problemas de habitação "6633+", formando uma cobertura total de 101 necessidades principais, 25 necessidades de melhoria específicas da região de Lingnan e 8 soluções especiais para as necessidades específicas dos aldeões de Huadu. O projeto construiu sistemas como filtração de água por ultrafiltração, desumidificação para o tempo húmido de regresso, monitorização de queda de objetos e comunidade inteligente, utilizando materiais de alta resistência, como azulejos de baixa absorção de água e janelas de isolamento acústico de quatro vidros, respondendo com precisão aos problemas de habitação de Lingnan. Um proprietário, no programa, afirmou que o projeto compreendeu as necessidades dos residentes e ouviu as suas opiniões durante o processo de construção, fazendo melhorias a partir dos problemas de habitação e fornecendo instalações de lazer.

O projeto Zhongjian · Bocui Mansion, sob a alçada da Quinta Engenharia da CSCEC, acolheu uma sessão paralela da atividade de observação e normalização da gestão de segurança e qualidade do "Mês de Segurança na Produção" da construção civil de Changsha em 2026, onde mais de uma centena de representantes da indústria e especialistas visitaram o local de construção da "Casa de Qualidade". Através de uma combinação de demonstração real, explicação no local e experiência interativa, o projeto apresentou sistematicamente o conteúdo e os resultados práticos do sistema de construção "Casa de Qualidade" da CSCEC.

O projeto Zhongjian Yuelu · Tongxi, sob a alçada da Sexta Engenharia da CSCEC (CSCEC Silk Road), foi certificado com a classificação Platinum como projeto de design de habitação silenciosa. Utilizando o sistema de construção "Casa de Qualidade" da CSCEC como metodologia, e centrando-se no ponto crítico de alta frequência dos residentes "não fazer barulho", o projeto realizou uma investigação especializada em colaboração com o Laboratório de Acústica Arquitetónica da Universidade de Tsinghua, estabelecendo um sistema técnico de processo completo a partir de dimensões como controlo de ruído externo, isolamento acústico entre unidades, ruído de impacto em lajes, ruído de drenagem e ruído de funcionamento de equipamentos. No planeamento, utilizou uma disposição de moradias de baixa densidade, recuos de edifícios e uma interface de parque em forma de C de cerca de 27.300 metros quadrados para formar uma zona tampão acústica externa; no envelope, adotou janelas de sistema de alto desempenho desenvolvidas internamente, portas de alta estanquicidade e paredes exteriores de betão armado monolítico para melhorar a capacidade de isolamento acústico aéreo; na estrutura, utilizou um sistema de redução de vibração em lajes flutuantes para interromper o caminho do ruído de impacto do piso superior; na drenagem, adotou tubos silenciosos HDPE e um sistema de drenagem no mesmo piso com ligeira redução de laje para reduzir o som do fluxo de água e a transmissão estrutural; nos equipamentos, realizou controlo de redução de ruído em pontos como bombas de água, ventiladores e elevadores. O projeto, através do percurso "amortecimento externo, isolamento acústico no envelope, redução de vibração nas lajes, silêncio na drenagem e controlo nos equipamentos", criou uma comunidade residencial saudável de baixa densidade, silenciosa, confortável e privada.

O projeto Zhongjian · Aobo 26, sob a alçada da Sétima Engenharia da CSCEC, foi lançado com uma taxa de absorção de 90% e um total de 155 unidades vendidas. O projeto, apoiado pelo sistema de construção "Casa de Qualidade" da CSCEC, combinado com 14 anos de experiência de desenvolvimento na zona ribeirinha da Sétima Engenharia da CSCEC e os resultados de pesquisa de milhares de famílias, criou produtos de tipologia adaptável e evolutiva para diferentes estruturas familiares, cobrindo cenários de habitação para primeira melhoria, famílias multigeracionais e melhoria de habitação.

Como um grande projeto de habitação de garantia social em Xangai, o projeto Yunqi Huating, sob a alçada da Oitava Engenharia da CSCEC, equipara-se a imóveis comerciais, implementando os requisitos do sistema de construção "Casa de Qualidade" da CSCEC, resolvendo sistematicamente os problemas de habitação "101+28+6" relacionados com isolamento acústico, impermeabilização, controlo de odores e isolamento térmico. O projeto adere ao conceito de "construção transparente", tendo realizado mais de 10 dias de portas abertas e atividades de pré-visualização, recebendo mais de 900 visitantes. O projeto recolheu sugestões dos residentes sobre a possibilidade de unir tipologias, elevadores de segurança e otimização de espaços comuns, tendo incorporado 21 sugestões dos residentes na otimização do design, resultando em zero reclamações no local de seleção de casas e uma taxa de contratação de quase 80%.

A Zhongjian Xingfujia, em articulação com o Departamento de Trabalho de Reformados da Academia Central de Belas Artes, lançou a ação de beneficência pública de adaptação para a terceira idade "Família Feliz · Aquecimento dos Idosos". A adaptação, baseada no quadro de problemas de habitação "6633+" do sistema de construção "Casa de Qualidade" da CSCEC, focou-se com precisão no grupo de reformados idosos, com mobilidade reduzida, cuidados de doenças crónicas e recuperação de quedas. A maioria dos beneficiários tem mais de 90 anos, com a idade máxima de 99 anos, apresentando riscos de segurança proeminentes, como quedas em casa, dificuldade em levantar-se e deitar-se, e falta de proteção na circulação. A equipa do projeto aderiu ao princípio de "sem grandes demolições ou alterações, leveza e baixa perturbação", adotando um modo de construção silencioso e minimamente invasivo, controlando a duração de cada intervenção para menos de duas horas, preservando o estilo de decoração original da casa e sem interferir na rotina diária dos idosos, eliminando com precisão os riscos de segurança doméstica. Atualmente, esta adaptação especial para a terceira idade foi totalmente entregue. Após a conclusão da adaptação, ambas as partes realizaram conjuntamente uma exposição de resultados de beneficência pública e uma reunião de intercâmbio de cocriação, e assinaram um memorando de cocriação de beneficência pública.