De acordo com pt.wedoany.com-A CapitalRise forneceu um empréstimo sénior de desenvolvimento de £5,5 milhões para a aquisição e requalificação de uma moradia geminada na Chapel Street, em Belgravia, Londres, transformando um imóvel inabitável numa residência familiar de cinco quartos.

A moradia, com aproximadamente 3500 pés quadrados distribuídos por seis pisos, esteve vazia e sem manutenção durante anos. O plano de reconstrução aprovado inclui uma ampliação da cave e a substituição da estufa existente por uma ampliação térrea, resultando num imóvel com sete pisos após a conclusão.

A consultora de financiamento estruturado Saxbury intermediou esta transação, que envolveu um acordo de compra de ações síncrono e um cronograma de execução apertado, exigindo coordenação entre múltiplas partes para cumprir os prazos de conclusão. A configuração planeada do imóvel inclui ar condicionado em toda a casa, ginásio e sala de cinema, sistema de videoporteiro e acabamentos interiores concebidos para o mercado residencial.

Raf Chowdhury, diretor de empréstimos da CapitalRise, afirmou que se trata de uma transação relativamente complexa, demonstrando a capacidade da empresa para enfrentar desafios e garantir a certeza de execução para o mutuário, exigindo a gestão de circunstâncias em mudança, a sincronização da compra de ações e prazos de conclusão apertados, ao mesmo tempo que estruturava uma solução aceitável para todas as partes envolvidas.

O projeto da Chapel Street é uma das várias operações de financiamento de desenvolvimento complexo concluídas este ano no centro de Londres, onde os mutuantes continuam a apoiar projetos de reconstrução que exigem estruturas técnicas e prazos rigorosos. Esta transação ocorre num momento em que a oferta de novas habitações para venda atingiu o nível mais baixo desde 2017, indicando a pressão contínua sobre a oferta habitacional na capital.

Kristian Hoy, diretor de financiamento estruturado da Saxbury, afirmou que esta transação reflete a abordagem da CapitalRise para lidar com operações complexas, demonstrando uma postura altamente colaborativa e focada em soluções ao longo de todo o processo, trabalhando em estreita colaboração com todas as partes para lidar com as circunstâncias em mudança e manter o ímpeto rumo à conclusão.

Apesar dos desafios mais amplos no setor imobiliário, o mercado de financiamento de desenvolvimento continua a mostrar resiliência, com profissionais do setor hipotecário a apelar a reformas políticas para resolver questões de acessibilidade que afetam milhões de potenciais compradores de habitação. A reconstrução da moradia geminada em Belgravia deverá ser concluída nos próximos meses, aumentando a oferta habitacional num dos bairros residenciais mais consolidados de Londres.