De acordo com pt.wedoany.com-A NCC Infraestrutura Urbana Limited (NCC Urban Infrastructure Limited) planeja construir um edifício comercial premium no corredor do Anel Viário Externo (Outer Ring Road, ORR) de Bengaluru, com layout centralizado em um único bloco dedicado para maximizar a área útil, atendendo à demanda por espaços corporativos ao longo do corredor tecnológico.

O projeto está localizado em um trecho de alta densidade do ORR, próximo a Marathahalli, em Bengaluru Leste. Esta área é o principal corredor tecnológico de Bengaluru, conectando diversos parques empresariais e subúrbios residenciais, com fácil acesso à futura linha de metrô. A escolha do local pela incorporadora visa oferecer espaços de escritório modernos para empresas multinacionais e de alto crescimento, ajudando a reduzir o tempo de deslocamento dos funcionários e aumentar a visibilidade da marca.

De acordo com o plano, a edificação terá layout vertical composto por: dois subsolos, para estacionamento, limpeza automatizada de veículos e instalações de utilidades; um pavimento térreo, com área de recepção, sala de espera para visitantes e balcões de varejo corporativo; seis pavimentos superiores para escritórios, com plantas de grandes vãos para atender operações de TI/ITES e necessidades corporativas; e um terraço, para descanso dos funcionários, refeições e suporte mecânico. A área bruta construída (BUA) total do projeto é de aproximadamente 285.000 pés quadrados, oferecendo espaço flexível para expansão de inquilinos corporativos. O projeto de subsolo profundo ajuda a atender à demanda de estacionamento, evitando que veículos transbordem para a via principal.

Um consultor regional de ativos comerciais afirmou que o ORR continua sendo a área central para locais de trabalho corporativos em Bengaluru, e este projeto, ao introduzir espaços de escritório modernos, oferece uma opção premium para empresas em expansão em Bengaluru Leste.