Aprovada a reconversão do Edifício Peregrine na Escócia: serão construídos 45 fogos de habitação a preços acessíveis

De acordo com pt.wedoany.com-A empresa britânica Bancon Construction, em parceria com o Lombard Merton Trust, avançou com o projeto de demolição e reconversão do Edifício Peregrine (Peregrine House), que, após recurso e aprovação do governo escocês, dará lugar à construção de 45 fogos de habitação a preços acessíveis.

O terreno, situado na Avenida Mosscroft (Mosscroft Avenue), teve o seu plano de desenvolvimento submetido em novembro de 2025 ao comité da área de Garioch, mas foi rejeitado pelos vereadores. O promotor recorreu posteriormente ao governo escocês.

O Edifício Peregrine encontra-se devoluto desde que o Grupo Stewart Milne (Stewart Milne Group) entrou em processo de insolvência em janeiro de 2024. O imóvel esteve à venda, mas não houve interessados. Após assumir o terreno, a Bancon planeia construir novas habitações para a cooperativa habitacional Hillcrest. O plano inclui uma tipologia mista de fogos de um a cinco quartos, abrangendo apartamentos e moradias geminadas.

A oposição dos vereadores baseou-se no facto de considerarem o local inadequado, descrevendo-o como "no meio de uma zona industrial", e manifestaram preocupação de que o ruído comercial nas proximidades impedisse os futuros residentes de abrir as janelas. No entanto, a avaliação de impacto acústico revelou que os níveis de ruído comercial são "de baixo impacto" e que podem ser mitigados através da construção de uma vedação de 3,9 metros de altura e da adoção de uma "estratégia de janelas fechadas" (informando os residentes para manterem as janelas fechadas), entre outras medidas. Além disso, os membros do comité salientaram a falta de espaço aberto suficiente no terreno e a necessidade de abater árvores.

Apesar destas preocupações, os técnicos de planeamento do Conselho de Aberdeenshire recomendaram a aprovação da proposta, considerando que esta contribuiria para fazer face à crise habitacional declarada pelo governo escocês em 2024. Contudo, na reunião do comité da área de Garioch em novembro de 2025, o pedido foi rejeitado com 11 votos contra e 2 a favor.

A relatora do governo escocês, Sarah Foster, foi incumbida de analisar o recurso e visitou a zona em abril. Foster anulou a decisão de rejeição e aprovou o pedido. Na sua decisão, Foster afirmou que o desenvolvimento proposto está, de um modo geral, em conformidade com as disposições relevantes do plano de desenvolvimento, não existindo fatores materiais significativos que justifiquem a recusa da licença de planeamento, e que todas as outras questões foram consideradas, não havendo qualquer motivo que a levasse a alterar a sua conclusão.