De acordo com pt.wedoany.com-A Câmara Municipal de Madrid deu início à construção de 40 habitações públicas de arrendamento acessível no distrito de Carabanchel, num projeto implementado pela empresa municipal Madrid Housing and Land Company (EMVS Madrid), denominado Carabanchel 35, com um orçamento municipal de 12.412.483 euros. O projeto caracteriza-se pela sustentabilidade e eficiência energética, adotando um design passivo de alta eficiência, com o objetivo de expandir o parque habitacional público da capital.
O projeto realizou recentemente a cerimónia de lançamento da primeira pedra, com a presença do representante da política habitacional de Madrid e presidente da EMVS Madrid, Álvaro González, estando a conclusão das obras prevista para meados de 2028.
O projeto oferecerá diferentes tipologias para responder às necessidades de diversas famílias, incluindo 13 habitações de dois quartos, 24 de três quartos e 3 de quatro quartos, complementadas com 40 arrecadações e um parque de estacionamento com capacidade para 60 veículos. A Câmara Municipal afirma que a despesa de renda dos futuros inquilinos não excederá 30% do seu rendimento salarial, uma condição alinhada com o posicionamento do projeto, que visa ajudar os jovens e as famílias de Madrid a alcançar uma habitação estável.
O Carabanchel 35 obteve a certificação de construção sustentável da AENOR na fase de projeto, com um design que segue normas de eficiência energética, reduzindo o consumo energético do edifício e melhorando o conforto interior através de soluções passivas. O edifício utiliza fachadas ventiladas de alta qualidade e baixa manutenção, com proteções solares nas janelas; as 40 habitações beneficiam de ventilação cruzada natural. Os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado e de águas quentes sanitárias são fornecidos por um sistema centralizado de bomba de calor aerotérmica, com distribuição de calor e frio através de pavimento radiante/refrescante, garantindo o conforto dos inquilinos com o mínimo consumo energético.
Nas áreas exteriores, está prevista a utilização de vegetação autóctone de baixo consumo de água, com um sistema de rega gota a gota que aproveita a recolha de águas pluviais, bem como árvores de folha caduca que formam faixas de filtragem vegetal, ajudando a regular a temperatura ambiente. O projeto foi também concebido de acordo com normas universais de acessibilidade, eliminando barreiras arquitetónicas, unificando todos os acessos num único nível transitável e instalando sinalização tátil e luminosa com diferenciação cromática.
O Carabanchel 35 está integrado no plano de ação "Estratégia Sul" de Madrid, que abrange os distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde e San Blas-Canillejas, reunindo múltiplas intervenções destinadas a impulsionar a transformação urbana, económica e ambiental destas áreas.
A EMVS Madrid gere atualmente cerca de 10.000 habitações públicas, com mais de 5.700 novas habitações em diferentes fases de desenvolvimento, incluindo 2.200 do plano "Suma Vivienda" nas suas duas fases. De acordo com dados do Observatório da Habitação e do Solo do Ministério da Habitação e Agenda Urbana, Madrid ocupa o primeiro lugar no ranking nacional de habitação pública de arrendamento acessível.
