Medina, na Arábia Saudita, planeja investir 2,8 bilhões de riais no desenvolvimento de um projeto de 2.700 unidades habitacionais

De acordo com pt.wedoany.com-A Knowledge Economic City, a Dar Al Majed Real Estate Company e a Capital Hill Financial Company, da Arábia Saudita, assinaram um memorando de entendimento para desenvolver um novo projeto residencial e comercial integrado na Knowledge Economic City, em Medina. O projeto conta com uma área de terreno desenvolvvel de aproximadamente 97 mil metros quadrados e prevê, em fase inicial, a construção de cerca de 2.700 apartamentos residenciais de diferentes tipologias, além de aproximadamente 8.000 metros quadrados de área comercial locável no piso térreo e mais de 3.500 vagas de estacionamento. O custo total estimado do projeto é de cerca de 2,8 bilhões de riais.

O projeto pretende ser detido e financiado por meio da constituição de um novo fundo de investimento imobiliário fechado. De acordo com o atual enquadramento comercial, a Knowledge Economic City contribuirá com o terreno e deterá 80% das cotas do fundo, enquanto a Almajdiah contribuirá em dinheiro e deterá 20%, assumindo simultaneamente os papéis de investidora e gestora de desenvolvimento, cabendo à Capital Hill a constituição e a gestão do fundo. A avaliação preliminar do terreno do projeto é de aproximadamente 875,4 milhões de riais, dos quais a Almajdiah pretende pagar à Knowledge Economic City 89 milhões de riais em dinheiro, ficando o restante valor do terreno, de cerca de 786,4 milhões de riais, representado por cotas do fundo.

Segundo o plano financeiro preliminar, o projeto deverá gerar receitas superiores a 4 bilhões de riais. A componente residencial terá a venda como principal forma de saída, enquanto os imóveis comerciais do piso térreo estão previstos para serem inicialmente arrendados e operados, sendo vendidos após atingirem um estado de operação estabilizada. O projeto está localizado dentro do perímetro da Knowledge Economic City, nas proximidades do projeto Multaqa Al Madinah, e, nesta fase, já estão definidos o terreno, a escala de desenvolvimento, a estrutura do fundo, a entidade gestora do desenvolvimento e o investimento inicial.