Início da construção principal do projeto de regeneração urbana de 450 milhões de libras em Coventry, Reino Unido

De acordo com pt.wedoany.com-Em 13 de outubro, o projeto de regeneração urbana City Centre South, com um investimento total de 450 milhões de libras no centro de Coventry, Reino Unido, registou novos progressos. O primeiro edifício residencial, desenvolvido pela The Hill Group, entrou na fase de construção da estrutura acima do solo após a conclusão dos trabalhos de demolição do local, preparação das fundações e infraestruturas. A primeira fase do projeto prevê a construção de 991 habitações, 8.000 metros quadrados de espaço comercial e 17.000 metros quadrados de espaço público aberto, estando o plano global de desenvolvimento previsto para um máximo de 1.575 habitações.

O projeto está localizado no centro de Coventry, situando-se o local de construção do primeiro edifício residencial na Rover Road, próximo do Coventry Retail Market e do antigo edifício comercial da IKEA. A obra é desenvolvida pela Shearer Property Regen Limited, uma empresa de projeto constituída pela The Hill Group e pela Shearer Property Group, abrangendo cerca de 6,5 hectares, com a implementação do desenvolvimento de habitações, edifícios comerciais e espaços públicos de acordo com um plano de construção por fases. A primeira fase obteve aprovação de planeamento detalhado em março de 2024, tendo a construção no local começado em 2025.

De acordo com o acordo de cooperação assinado entre a The Hill Group e a Legal & General, a primeira fase do projeto entregará 200 habitações acessíveis, das quais 145 serão destinadas a arrendamento social, 55 adotarão o modelo de propriedade partilhada e as restantes 791 serão disponibilizadas através de venda e arrendamento privados. Este conjunto de habitações acessíveis será integrado nos edifícios da primeira fase de desenvolvimento, sendo a construção da responsabilidade da The Hill Group e a aquisição pela Legal & General conforme acordado entre ambas as partes.

Os edifícios residenciais da primeira fase estão projetados com 5 a 19 pisos, abrangendo tipologias desde estúdios até habitações T3. O design arquitetónico incorpora painéis fotovoltaicos nos telhados, coberturas verdes, iluminação de baixo consumo energético e equipamentos de poupança de água, estando ligados ao sistema de aquecimento urbano. Algumas habitações dispõem de varandas ou terraços individuais, estando ainda prevista a construção de jardins em plataformas comuns, terraços na cobertura e praças paisagísticas. As habitações e os espaços comerciais, de restauração e de atividades públicas circundantes estão integrados no âmbito da primeira fase de construção.

O projeto obteve anteriormente mais de 110 milhões de libras em apoio financeiro da West Midlands Combined Authority, incluindo fundos destinados à aquisição de terrenos, demolição de edifícios existentes e trabalhos de planeamento preliminar. O projeto concluiu a consolidação fundiária relevante e parte das obras de infraestrutura, tendo a construção transitado para a primeira fase de edifícios residenciais. De acordo com o calendário global divulgado pelo promotor do projeto, a primeira fase está prevista para ser concluída no verão de 2032, com a conclusão do projeto global estimada para 2034.