Newcastle, Reino Unido, lança consulta ao mercado para estrutura de construção habitacional de 220 milhões de libras

De acordo com pt.wedoany.com-Em 20 de outubro, o Conselho Municipal de Newcastle, no Reino Unido, publicou um anúncio de consulta prévia ao mercado para um acordo-quadro de novas habitações, com o objetivo de construir mais de 700 habitações sociais de arrendamento em vários terrenos da cidade, através de um acordo-quadro de contratação de obras no valor total de aproximadamente 220 milhões de libras e com duração de 8 anos. O projeto abrange pequenos empreendimentos residenciais, construção de preenchimento em terrenos urbanos vazios, habitações modulares e habitações pré-fabricadas em painéis, incluindo ainda trabalhos de preparação do terreno, infraestruturas municipais e conceção arquitetónica. O acordo-quadro está previsto para entrar em vigor em abril de 2027.

Este acordo-quadro de contratação destina-se a terrenos de desenvolvimento residencial de diferentes dimensões em Newcastle, nos quais os pequenos projetos residenciais preveem 4 a 10 habitações por local e os projetos de desenvolvimento de preenchimento preveem 11 a 20 habitações por local. O âmbito dos trabalhos, além da construção dos edifícios residenciais, inclui também preparação do terreno, limpeza do local, obras preliminares, infraestruturas de apoio e serviços relacionados de conceção arquitetónica. O Conselho Municipal planeia incluir no âmbito da contratação métodos modernos de construção, envolvendo sistemas de construção modular e de habitações pré-fabricadas em painéis.

O Conselho Municipal está a recolher opiniões junto de empreiteiros gerais de construção, pequenas e médias empresas de construção residencial, fabricantes de construção modular, empreiteiros de obras civis e equipas de consultoria em conceção arquitetónica, com especial incidência na recolha de contributos sobre a capacidade das empresas, os métodos de organização da construção, os recursos da cadeia de abastecimento e a estrutura do acordo-quadro de contratação. Os procedimentos pertinentes são realizados ao abrigo da Lei de Contratação Pública do Reino Unido de 2023, não se tendo ainda iniciado nesta fase a apresentação formal de propostas nem a seleção de empreiteiros.

O prazo de execução previsto para o acordo-quadro é de 1 de abril de 2027 a 31 de março de 2035, com um limite máximo estimado de contratação, incluindo IVA, de 264 milhões de libras. Em 20 de outubro, o Conselho Municipal organizou um evento de intercâmbio presencial com fornecedores no Centro Municipal de Newcastle e disponibilizou os documentos da consulta ao mercado através da plataforma eletrónica de contratação pública OPEN. A estrutura final e as disposições de execução do acordo-quadro estão ainda sujeitas às aprovações subsequentes.

O Conselho Municipal de Newcastle anunciou anteriormente, em 25 de agosto, ter obtido um apoio financeiro de 141,4 milhões de libras da Agência de Habitação do Reino Unido, destinado à construção de 966 novas habitações municipais na próxima década. A contratação-quadro de mais de 700 habitações agora lançada faz parte do plano de novas habitações do Conselho Municipal, sendo a dimensão da contratação contabilizada separadamente do montante do financiamento governamental anterior.