De acordo com pt.wedoany.com-De acordo com dados divulgados pelo Departamento de Terras de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, o volume de transações imobiliárias em Dubai apresentou uma tendência de queda mensal no primeiro trimestre de 2026, passando de 17.394 em janeiro para 17.010 em fevereiro e caindo ainda mais para 13.241 em março, resultando em uma queda acumulada de quase 24% no trimestre. Os dados mostram que o valor total das transações em março foi de aproximadamente 42,63 bilhões de dirhams.
Sobre as razões para o declínio no volume de transações, Porush Jhunjhunwala, CEO da Banke International Properties, afirmou que os compradores estão adotando uma postura cautelosa e expectante no ambiente atual, prolongando o tempo de decisão e tornando as negociações de preço mais intensas. Ele destacou que os imóveis residenciais de alto padrão e propriedades premium demonstraram resiliência devido à base diversificada de compradores internacionais e à profundidade da liquidez. Em contraste, os projetos de médio porte e os lançamentos especulativos são mais suscetíveis a flutuações devido à incerteza.
Os dados também mostram sinais de recuperação na atividade do mercado no início de abril, com o volume de transações imobiliárias na primeira quinzena de abril subindo para 7.244, em comparação com 6.091 na primeira quinzena de março. Jhunjhunwala acredita que o mercado parece estar gradualmente mudando, à medida que os investidores concentram suas carteiras em áreas mais orientadas para geração de fluxo de caixa e os desenvolvedores oferecem novos planos de pagamento flexíveis ou incentivos adicionais.
Em termos de distribuição das transações, as maiores transações de janeiro concentraram-se em empreendimentos de alto valor, com Creek Bay, em Al Khairan First, liderando com um valor total de transações de cerca de 454,3 milhões de dirhams. Em março, as três principais transações foram lideradas por Bukadra, envolvendo projetos como Skyvue, com um valor total de transações de aproximadamente 619,1 milhões de dirhams, seguido pelo Burj Khalifa com cerca de 448,6 milhões de dirhams, e Al Khairan First em terceiro lugar, com quase 336,9 milhões de dirhams. A Direção-Geral de Residência e Assuntos de Estrangeiros de Dubai e o Departamento de Terras de Dubai assinaram um acordo para integrar serviços de transações imobiliárias relacionadas a vistos em uma única plataforma digital, permitindo a verificação em tempo real da propriedade.
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