De acordo com pt.wedoany.com-A Área de Regeneração Urbana da Câmara Municipal de Bilbao publicou a "Estratégia de Reabilitação Urbana de Bilbao 2036", com o objetivo de renovar 40 mil habitações em toda a cidade até 2036, duplicando a taxa de renovação do parque habitacional. O plano, impulsionado pela empresa municipal Surbisa, foca-se na melhoria da acessibilidade, na aceleração da renovação energética e na priorização de bairros com maior vulnerabilidade urbana.

O diagnóstico municipal revela que a idade média do parque edificado de Bilbao é de 55,5 anos, superior aos 48,7 anos do País Basco e aos 43,5 anos de Espanha. Cerca de 38% dos edifícios residenciais da cidade não possuem elevador, e 78% das habitações foram construídas antes de 1980, fatores que condicionam a acessibilidade, a eficiência energética e a adaptabilidade do parque habitacional. A escala de renovação definida pela estratégia corresponde a um quarto do parque habitacional da cidade e está alinhada com os objetivos do "Pacto Social pela Habitação", que prevê a conclusão da renovação de 350 mil habitações no País Basco num prazo de 15 anos, aumentando a taxa anual de renovação de 1,5% para 3%. Na última década, a Surbisa apoiou, em média, a renovação de 2150 habitações por ano nas áreas prioritárias de Bilbao, combinando intervenções nos edifícios, apoio comunitário e atenção especial às zonas com maiores dificuldades sociais e urbanas.

A "Estratégia de Reabilitação Urbana de Bilbao 2036" estrutura-se em torno de quatro eixos principais: expandir a escala da renovação habitacional, reduzir a vulnerabilidade urbana e reforçar a coesão social, melhorar a viabilidade económica dos projetos e consolidar a renovação como um investimento na qualidade de vida, sustentabilidade e ativação de habitações vazias. O plano propõe um modelo de financiamento misto, combinando ajudas públicas, incentivos fiscais e financiamento privado. O documento foi elaborado através de um processo participativo com partes interessadas internas e externas, grupos políticos, cidadãos e as equipas de gestão da Área de Regeneração Urbana e da Surbisa, utilizando uma ferramenta de avaliação de vulnerabilidade desenvolvida pela empresa municipal para definir as prioridades de intervenção. O plano reforça a ação em áreas prioritárias de longo prazo (incluindo o centro histórico Casco Viejo, Atxuri, Iturrialde, Solokoetxe, Bilbao La Vieja, San Francisco e Zabala), considerando também áreas de intervenção temporária, abrangendo Iralabarri, Zazpilanda, Uretamendi, Betolatza, Uribarri, Matiko, Zurbaran, Arabella e Iturrigorri-Peñaskal.

Em termos de modelo de governança, a estratégia reforça a coordenação entre a Área de Regeneração Urbana e a Surbisa, prevendo revisões a cada três ou quatro anos e a publicação de um relatório anual de monitorização pública para medir o impacto cumulativo das ações. O plano também prevê mecanismos de participação cidadã, incluindo a avaliação da satisfação comunitária e atividades participativas com associações de bairro e instituições profissionais. A Surbisa, fundada em 1985 após as cheias de Bilbao, gere desde 1990 as ajudas económicas à renovação compatíveis com o apoio do Governo Basco. Em 2025, a empresa municipal mobilizou cerca de 22 milhões de euros para obras de renovação, beneficiando quase 3246 famílias, com ações financiadas principalmente para melhorias energéticas, acessibilidade e reparações estruturais.