Construção na província canadense de Alberta atinge novo recorde, enquanto o início de moradias em Ontário cai 12%

De acordo com pt.wedoany.com-O início de moradias na província canadense de Alberta atingiu 54.858 unidades em 2025, um aumento de 15% em relação às 47.827 unidades de 2024, estabelecendo um novo recorde histórico. De acordo com dados da Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), o início de moradias em Ontário caiu de 74.573 unidades para 65.376 unidades no mesmo período, uma queda de mais de 12%, e o governo prevê uma redução adicional para 64.800 unidades em 2026.

O crescimento da atividade de construção em Alberta está associado à eliminação de regulamentações excessivas, à redução de taxas municipais e ao relaxamento das regras de construção na província. A província não tem imposto provincial sobre vendas de moradias e os processos de aprovação municipal são mais rápidos. O Residential Construction Council of Ontario Housing Summit apontou que 36% do custo de novas moradias em Ontário vêm de impostos, e as taxas de desenvolvimento na cidade de Toronto aumentaram 5.186% nos últimos 25 anos.

Os governos federal e de Ontário anunciaram recentemente a eliminação do HST (Imposto sobre Bens e Serviços Harmonizado) para novas moradias com preço inferior a 1 milhão de dólares, oferecendo uma redução fiscal para casas acima desse valor, com a extensão do benefício para compradores pela primeira vez. Ambas as partes também se comprometeram a investir 8 bilhões de dólares na próxima década em financiamento de infraestrutura para reduzir as taxas de desenvolvimento municipal.

A relação preço/renda das moradias em Ontário subiu de cerca de 3 vezes em 2000 para os atuais 6,5 a 7,5 vezes. A CMHC estima que os preços das moradias em Toronto aumentarão 60% até 2035, e em outras regiões de Ontário, 50%. Os prazos de aprovação para projetos de construção em Ontário estão entre os mais lentos do mundo, e os construtores frequentemente enfrentam atrasos de vários anos.

O Residential Construction Council of Ontario recomenda a digitalização dos processos de aprovação de planejamento, a adoção de métodos de construção fora do local e a suspensão do imposto provincial e municipal sobre transferência de terrenos por três anos. Enquanto Alberta avança na construção simplificando aprovações e reduzindo custos, a oferta de moradias em Ontário continua sob pressão.