De acordo com pt.wedoany.com-No primeiro trimestre de 2026, a área locada no mercado de imóveis logísticos na Espanha superou 751.000 metros quadrados, um aumento de 5% em relação ao mesmo período do ano anterior.
De acordo com dados divulgados pela CBRE, a demanda logística permaneceu concentrada na Zona Centro e na Catalunha, que juntas contribuíram com quase 75% do volume nacional de locação. A área locada na Zona Centro superou 345.000 metros quadrados no primeiro trimestre, um aumento de 39% em relação ao ano anterior, com o corredor A-2 respondendo por quase 60% da absorção total. A área locada na Catalunha superou 222.000 metros quadrados, um aumento de 74% em relação ao ano anterior.
Em termos de investimento, o setor industrial e logístico atraiu 281 milhões de euros no primeiro trimestre, valor estável em relação ao mesmo período do ano anterior. A transação de aquisição de portfólio pelo CapitaLand Group representou 44% do volume total negociado. Madrid liderou o mercado de investimento com uma participação ligeiramente superior a 50%, seguida pela Catalunha com 23%. A taxa de retorno (yield) de ativos logísticos prime manteve-se estável em 4,85%.
Em relação à taxa de vacância, a Zona Centro manteve-se estável em 10,28%, com a renda prime mantida em 7,25 euros por metro quadrado ao mês; a taxa de vacância geral na Catalunha situou-se em cerca de 3,1%, com a renda prime mantida em 9,25 euros por metro quadrado ao mês, apresentando uma tendência de alta a médio prazo.
Nos mercados regionais, a área locada em Valência superou 51.000 metros quadrados, Saragoça registrou 38.000 metros quadrados e Bilbao e Málaga tiveram áreas transacionadas superiores a 20.000 metros quadrados cada. As taxas de vacância nestas regiões encontram-se em mínimos históricos, abaixo de 2% em Valência e Saragoça e em torno de 3% em Bilbao e Málaga, com a escassez de oferta a continuar a exercer pressão ascendente sobre as rendas prime.
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