De acordo com pt.wedoany.com-A Berkshire Hathaway anunciou a aquisição da construtora e incorporadora Taylor Morrison por US$ 8,5 bilhões, injetando um investimento significativo no setor residencial. Alguns economistas da construção apontam que já há sinais iniciais de que a atividade de construção pode começar a se expandir para além de projetos relacionados a data centers.

A transação, totalmente em dinheiro, foi divulgada em 31 de maio, avaliando a Taylor Morrison, sediada em Scottsdale, Arizona, em US$ 72,50 por ação, o que equivale a um valor patrimonial de aproximadamente US$ 6,8 bilhões e um valor empresarial de US$ 8,5 bilhões. O preço de aquisição representa um prêmio de 24% sobre o preço de fechamento das ações da empresa em 29 de maio.

A Taylor Morrison opera mais de 350 comunidades residenciais em 21 mercados em 12 estados, atendendo compradores de primeira viagem, de troca de imóvel e de estilo de vida de férias, além de desenvolver comunidades de aluguel sob a marca Yardly.

O Engineering News-Record (ENR) entrou em contato com a Taylor Morrison para comentários adicionais, mas não obteve resposta imediata.

A Berkshire já possui a principal construtora de casas pré-fabricadas, Clayton Homes, e várias empresas de produtos para construção. O CEO da Berkshire Hathaway, Greg Abel, afirmou que a aquisição reflete o compromisso existente da empresa com o setor habitacional. Em comunicado, Abel disse que a Berkshire está satisfeita em receber a Taylor Morrison em seu portfólio e prevê que, com o tempo, "integrará as operações de construção de casas no local com a Clayton Homes e outros negócios relacionados à habitação em uma plataforma conjunta".

A Dodge Construction Network relatou que os inícios de obras não residenciais em abril aumentaram 18,6% em relação ao mês anterior, enquanto os inícios residenciais caíram 0,7%. No acumulado do ano, os inícios residenciais caíram 4,5%, os não residenciais subiram 9,1% e os não relacionados a edifícios subiram 12,3%.

O economista-chefe da Associated General Contractors of America, Kenneth Simonson, afirmou que dados recentes sugerem que a demanda por construção pode estar se expandindo. Em um e-mail ao ENR, Simonson disse que há sinais iniciais de que a atividade de construção está começando a se estender além de projetos relacionados a data centers, mas ainda enfrenta muitas resistências devido ao aumento de custos, taxas de juros elevadas e demanda do consumidor fraca.

O U.S. Census Bureau informou que os inícios de obras de residências privadas em abril, ajustados sazonalmente, atingiram uma taxa anual de 1,465 milhão de unidades, uma queda de 2,8% em relação a março, mas um aumento de 4,6% em comparação com abril de 2025. Os inícios de casas unifamiliares caíram 9% em relação a março, enquanto a taxa de inícios de edifícios com cinco ou mais unidades foi de 529 mil unidades. Simonson observou que os dados de moradias multifamiliares são um sinal de melhora após um longo período de baixa, com os inícios de multifamiliares em abril crescendo 23% em relação ao ano anterior e as licenças para multifamiliares aumentando 5,3%.

O Índice de Mercado Habitacional da National Association of Home Builders/Wells Fargo subiu 3 pontos em maio, para 37. Leituras abaixo de 50 indicam que mais construtores consideram as condições de mercado ruins do que boas. A NAHB afirmou que o recente aumento das taxas de juros de longo prazo continuará a suprimir a demanda dos compradores, e o mercado ainda enfrenta enormes desafios de acessibilidade.

Em um relatório de pesquisa citado pela Reuters, o analista do UBS, John Lovallo, afirmou que a fusão da Taylor Morrison com a Clayton Homes criará uma das cinco maiores construtoras residenciais dos EUA, e classificou a aquisição como um voto de confiança robusto nas perspectivas de médio e longo prazo do setor de construção residencial, citando a falta de cerca de 7 milhões de unidades habitacionais nos EUA. A Reuters também noticiou que o analista do RBC Capital Markets, Mike Dahl, disse que a aquisição "alimenta a onda de consolidação". A Reuters destacou que outras construtoras residenciais também receberam ofertas de aquisição este ano, fornecendo mais contexto para a tendência de consolidação.

A presidente do conselho e CEO da Taylor Morrison, Sheryl Palmer, afirmou que a abordagem de investimento da Berkshire está alinhada com o ciclo de negócios da construção residencial. Em comunicado, ela disse que a orientação de longo prazo da Berkshire Hathaway é particularmente adequada para os múltiplos ciclos de investimento da construção residencial.

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