De acordo com pt.wedoany.com-O escritório de arquitetura londrino 2C Architects concluiu a reforma de uma antiga oficina mecânica na Área de Preservação Ribeirinha de Twickenham, transformando um pequeno armazém de dois andares, vazio há anos, em duas unidades residenciais. Localizado no número 10 da Orleans Road, o projeto aprovado de 200 m² distribui duas unidades independentes de dois quartos em níveis desnivelados dentro da estrutura existente. O edifício está na família do cliente há mais de 50 anos, situado na arborizada área de St Margarets, perto do Rio Tâmisa, dentro da Área de Preservação Ribeirinha de Twickenham.
O movimento RetroFirst da AJ enfatiza que a opção padrão para qualquer projeto deve ser reformar e reutilizar edifícios existentes. Essa filosofia se reflete no projeto da 2C Architects. Ben Clark, diretor da 2C Architects, afirmou que, desde o início, ficou claro que o objetivo era reformar, e não impor, visando preservar e realçar as qualidades existentes do edifício, respondendo de forma sensível ao entorno. A abordagem do design foi deliberadamente contida, evitando excessos.
O local existente apresentava vários desafios: o edifício ocupava totalmente o terreno, sem espaço externo; duas frentes davam diretamente para a rua, e a parte traseira tinha uma longa parede compartilhada, limitando as possibilidades de novas aberturas. O design, portanto, concentrou-se no interior, equilibrando luz, vistas e privacidade dentro das restrições do invólucro existente. As duas unidades residenciais são invertidas entre si, com os espaços de estar e dormir trocados entre os andares superior e inferior para aproveitar ao máximo a luz e as vistas.
A demolição nunca foi seriamente considerada. O envelope externo do edifício estava em boas condições, e a estrutura interna era de aço leve, facilitando a reconfiguração ou remoção e reciclagem. A mudança de uso industrial para residencial exigiu a comprovação da falta de demanda pelo uso existente. O edifício estava vazio há mais de quatro anos e havia sido colocado no mercado por mais de dois anos sem interesse, o que permitiu posicionar a proposta como a reutilização de um edifício redundante, em vez da perda de espaço de emprego — um ponto importante do ponto de vista político.
O principal desafio durante o processo de planejamento foi que, como o projeto ultrapassava o tamanho de uma única residência, era necessário lidar com todo um conjunto de relatórios técnicos e requisitos políticos, como em grandes empreendimentos, o que pode ser desproporcional para projetos pequenos. A 2C Architects trabalhou em estreita colaboração com consultores de planejamento, adotando uma abordagem direcionada, focando apenas no essencial para apoiar o pedido, evitando uma lista crescente de relatórios. Diante da oposição de moradores locais, a argumentação concentrou-se no fato de que o edifício estava vazio há anos, e a proposta traria nova vida e usos amigáveis à vizinhança, ao mesmo tempo que demonstrava que o projeto ofereceria moradias de alta qualidade com uma abordagem de design sensível e cuidadosa. Uma vez que isso ficou claro, o tom do diálogo mudou rapidamente.
Na redução das emissões de carbono ao longo do ciclo de vida do edifício, a preservação da estrutura desempenhou um papel principal. Além disso, o design adotou uma abordagem de "envelope primeiro", com o envelope externo sendo atualizado para melhor desempenho, usando madeira sempre que possível para reduzir o carbono incorporado, e bombas de calor aerotérmicas para fornecer aquecimento de baixo carbono. As principais lições aprendidas com este projeto incluem: projetos pequenos são facilmente sobrecarregados pelo processo de planejamento, com as exigências técnicas aumentando rapidamente quando ultrapassam uma única residência; é crucial ter a equipe certa desde o início e comunicar-se precocemente com os oficiais de planejamento.
