De acordo com pt.wedoany.com-Em 5 de junho, a Prologis, uma das maiores proprietárias de imóveis logísticos do mundo, e a Ava Community Energy concluíram um projeto solar comunitário de 720 kW no telhado de um armazém de 14,75 mil pés quadrados em Oakland, Califórnia. A eletricidade gerada pelo conjunto será diretamente enviada para a rede elétrica, adquirida pela Ava e fornecida a famílias de baixa renda, garantindo uma economia de pelo menos 20% na conta de luz mensal dos assinantes.

Natasha Keefer, líder da equipe de soluções energéticas das Américas da Prologis, afirmou que a empresa deseja implantar energia solar em quantos telhados for possível. Os telhados de armazéns oferecem espaços planos e abertos, semelhantes a campos disponíveis na paisagem urbana. A Ava já assinou contrato com a Prologis para construir quase 7,3 MW de energia solar nos telhados de cinco locais, beneficiando cerca de 3.000 residentes. A Clean Power Alliance, onde Keefer trabalhava anteriormente, também colaborou com a Prologis para desenvolver um projeto solar comunitário de 9 MW em telhados de armazéns. Atualmente, metade dos estados dos EUA e o Distrito de Columbia adotaram políticas de apoio à energia solar comunitária.

Peter Light, CEO da Lumen Energy, destacou que a análise de dados federais por sua empresa mostra que os telhados comerciais, industriais e institucionais dos EUA podem abrigar 581 GW de energia solar, o suficiente para atender ao limite inferior da demanda total de eletricidade do país. Um estudo de 2023 do Environment America Research & Policy Center também indicou que os armazéns dos EUA possuem quase 16,4 bilhões de pés quadrados de espaço de telhado, capazes de instalar energia solar suficiente para abastecer mais de 19 milhões de residências. Light acredita que sistemas solares em telhados entram em operação mais rapidamente do que usinas solares de grande escala, que frequentemente enfrentam anos de estudos de conexão à rede e atualizações caras. A energia solar comunitária transforma a complexidade energética em receita de aluguel, incentivando proprietários de imóveis a participar da implantação solar.

Susan Uthayakumar, diretora-chefe de energia e sustentabilidade da Prologis, afirmou que a empresa já implantou mais de 1 GW de energia solar e baterias em suas propriedades globais para atingir suas metas de sustentabilidade. Desse total, mais de 300 MW estão em propriedades nos EUA, mais do que qualquer outro proprietário de imóveis americano. Como a demanda de eletricidade dos armazéns é baixa, geralmente apenas 30% a 40% do espaço do telhado é necessário para atender às próprias necessidades, deixando o restante disponível para energia solar comunitária. A Black Bear Energy, da Legence, contratante de imóveis, tem mais de 1 GW de projetos solares no local em seu pipeline de desenvolvimento, atendendo clientes que vão desde edifícios de apartamentos até parques de escritórios. No entanto, sua presidente, Victoria Stulgis, observou que a maioria dos proprietários de edifícios carece de capital ou propriedade de longo prazo para investir em energia solar, e os edifícios alugados enfrentam o problema de "incentivos divididos" — os proprietários relutam em pagar por energia solar que beneficia os inquilinos. A LBA Logistics está colaborando com a Black Bear para avançar dezenas de MW de projetos solares comunitários em telhados de armazéns em Maryland e Illinois. Sua vice-presidente, Michelle German, afirmou que a estrutura de energia solar comunitária, que permite monetizar o telhado, torna a proposta mais atraente.

O desenvolvimento da energia solar comunitária em telhados de armazéns é limitado por políticas. De acordo com dados da Coalition for Community Solar Access, atualmente apenas alguns estados, como Colorado, Illinois, Maryland, Massachusetts, Nova Jersey e Nova York, permitem energia solar compartilhada. A Prologis planeja construir cerca de 116 MW de energia solar em telhados com a Solar Landscape em Nova Jersey e 82 MW em 45 projetos de telhados em Illinois. Nova Jersey expandiu a energia solar comunitária para 3 GW no início deste ano, e Maryland definirá uma meta de 2 GW de energia solar distribuída ainda este ano. No entanto, na Califórnia, as políticas de energia solar comunitária estão se tornando mais restritivas, com a agência reguladora de serviços públicos do estado rejeitando um esforço de vários anos, limitando a capacidade de construção. O projeto de 7,3 MW da Ava com a Prologis já esgotou a capacidade máxima que poderia ser construída sob o plano existente com base no número de clientes atendidos no Condado de Alameda, embora haja oportunidade de adicionar mais 11 MW com a expansão para outras áreas da Califórnia. Os reguladores da Califórnia consideram a energia solar comunitária mais cara do que a energia solar de grande escala. No entanto, Keefer afirmou que essa simples comparação de custos não reflete outros benefícios — a energia solar comunitária pode atender comunidades locais e utilizar o ambiente construído existente, sem a necessidade de instalar linhas de transmissão do deserto.

Estados como Nova Jersey priorizam projetos solares comunitários em telhados em vez de terrenos vazios, conforme explicou Charlie Coggeshall, diretor regional do Meio-Atlântico da Coalition for Community Solar Access. Illinois, Massachusetts, Maryland e Nova York também têm requisitos e incentivos semelhantes. Um estudo da Brattle Group encomendado pela Solar Landscape mostrou que adicionar baterias a sistemas solares comunitários pode reduzir a demanda de pico de eletricidade nos centros urbanos. A análise descobriu que sistemas solares com bateria em edifícios comerciais na Califórnia reduzem mais os custos de energia e rede do que projetos remotos no solo. Um relatório de 2024 liderado por pesquisadores da Universidade de Stanford indicou que a implantação generalizada de energia solar comercial pode fornecer alívio nas contas de luz para comunidades vulneráveis, e os armazéns estão frequentemente localizados em comunidades com maior pobreza e poluição do ar. A vereadora de Oakland, Rowena Brown, acredita que o projeto oferece uma oportunidade clara para os residentes do leste de Oakland, mostrando que a comunidade se preocupa com as barreiras reais que enfrentam na transição para a energia limpa.

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