De acordo com pt.wedoany.com-O condado de Arlington, no norte da Virgínia (EUA), iniciou um projeto de conversão de escritórios em residências. Um edifício de escritórios de seis andares com 11.242 m² de área construída está sendo transformado em uma comunidade residencial multifamiliar.
Com 25 anos de idade, o edifício está vazio há cerca de 10 anos e, após a reforma, será renomeado como Renley. A fachada externa será mantida, mas o interior passará por uma renovação completa, criando 94 apartamentos de um a três quartos a preços de mercado. As janelas fixas serão substituídas por janelas basculantes, e a praça existente ganhará floreiras e assentos ao ar livre. As comodidades para os moradores incluirão depósitos em cada andar, centro de bem-estar, espaço de coworking, salas de estar e áreas de convivência. Algumas unidades residenciais no sexto andar terão varandas privativas com 3,6 m de profundidade.
O projeto oferecerá mais de 520 m² de espaço comercial no térreo e 207 vagas de estacionamento em garagem subterrânea. A garagem fica ao lado da entrada da estação Virginia Square-GMU do metrô.
A empreiteira do projeto é a CBG Building Co., e o desenvolvimento é liderado pela Gilbane Development.
O Renley tem conclusão prevista para abril de 2027 e é um dos primeiros projetos a se beneficiar da nova política de reutilização adaptativa do condado de Arlington. Aprovada em novembro de 2024, a política visa lidar com a taxa recorde de vacância de escritórios no condado. Na época da aprovação, a área vazia no condado ultrapassava 994.000 m², com excesso de estoque de edifícios de escritórios antigos.
Segundo o condado de Arlington, a política prioriza a rápida entrada de projetos no mercado, reduzindo significativamente o tempo de análise e aprovação de projetos de reutilização adaptativa. A medida busca incentivar os desenvolvedores a revitalizar edifícios de escritórios subutilizados, ao mesmo tempo que alivia a escassez de moradias na região.
Outras áreas comerciais do norte da Virgínia também estão promovendo projetos semelhantes de conversão de escritórios em residências. Em National Landing, Arlington, um edifício de escritórios com quase 60 anos e 29.264 m² está sendo transformado em quase 200 unidades residenciais multifamiliares, enquanto um edifício vizinho de 22.297 m² será convertido em um hotel com 344 quartos. Em Alexandria's Old Town, um projeto recente converteu um edifício de escritórios de sete andares construído na década de 1980 (21.925 m²) em uma comunidade residencial multifamiliar de luxo com 199 unidades. Perto da estação de metrô de Viena, no início deste ano, um projeto de conversão de escritórios em residências no valor de US$ 174,6 milhões foi iniciado, substituindo dois edifícios de escritórios vazios por 76 casas geminadas e uma comunidade com 452 apartamentos, mantendo a garagem existente com 656 vagas no local.
