Últimos dados estatísticos habitacionais do governo escocês: novo mínimo de conclusões habitacionais em 2025-26, queda de 41% nos inícios de construção

De acordo com pt.wedoany.com-A organização Homes for Scotland (HFS) afirmou recentemente que os dados estatísticos habitacionais mais recentes do governo escocês mostram que o número de conclusões habitacionais na região no ano de 2025-26 está no nível mais baixo desde o período de impacto da pandemia de COVID-19 (2019-20), com uma queda de 41% nos inícios de construção no mesmo período, refletindo graves preocupações do setor com a rápida redução da oferta de terrenos e a viabilidade do desenvolvimento.

Os dados específicos mostram que o total de conclusões habitacionais em 2025-26 foi de 17.268 unidades, o mais baixo desde 2019-20. Embora as aprovações e inícios de construção de habitações acessíveis tenham aumentado, a base é baixa. A HFS aponta que este número é mais de 20% inferior à previsão conjunta das autoridades locais de 22.402 unidades, aumentando a pressão sobre famílias, comunidades, serviços públicos e a economia.

A HFS enfatiza que a queda de quase 12% nos inícios de construção do setor privado em 2024-25 é particularmente preocupante, uma vez que a entrega privada desempenha um papel crucial no apoio à habitação social e acessível através de terrenos, infraestrutura, contribuições de promotores e subsídios cruzados.

Um relatório recente da HFS indica que os terrenos atribuídos nem sempre se convertem em habitações, devido ao aumento de custos, requisitos de infraestrutura, obrigações de planeamento, expectativas políticas e condições de mercado. O relatório prevê que, até 2031, as conclusões habitacionais na Escócia podem cair para apenas 5.000 unidades por ano.

A CEO da HFS, Jane Wood, afirmou que estes números são mais um alerta sobre a trajetória preocupante do desenvolvimento habitacional na Escócia. Ela enfatizou que a crise de oferta de terrenos deve ser resolvida com urgência, sendo necessário que o sistema de planeamento identifique, liberte e apoie continuamente terrenos eficazes para habitações de vários tipos de propriedade.

Wood destacou que os estudos de viabilidade de desenvolvimento mostram que terrenos inviáveis não conseguem entregar habitações. O aumento de custos, as exigências políticas, as pressões de infraestrutura e os atrasos tornam a entrega de habitações mais desafiadora, especialmente em áreas com margens de lucro reduzidas e necessidades urgentes.

Wood apelou ao governo escocês, às autoridades locais e aos parceiros dos setores público e privado para trabalharem em conjunto na remoção de obstáculos e na restauração da confiança. Ela mencionou que o contacto com o Secretário de Gabinete para Justiça Social e Habitação tem sido positivo, e o "Fundo para Primeira Habitação" é um exemplo de apoio aos compradores de primeira casa e de estímulo à confiança no investimento. Ela considera que a nova agência nacional de habitação tem potencial para trazer simplificação, escala e rapidez, mas precisa incorporar desde o início conhecimentos empresariais e experiência em todos os tipos de propriedade.

A HFS afirmou que espera colaborar com ministros e funcionários para reverter a tendência de queda na oferta, de modo a satisfazer as necessidades habitacionais, apoiar o crescimento económico, manter as comunidades locais e ajudar a Escócia na transição para emissões líquidas zero.