Mill Creek, dos EUA, apresenta plano para 331 unidades habitacionais em San Rafael

De acordo com pt.wedoany.com-A empresa americana Mill Creek Residential apresentou um plano para construir mais de 300 unidades habitacionais no número 700 da B Street, no centro de San Rafael, sem a inclusão de um supermercado alternativo. O projeto, divulgado pelo Marin Independent Journal, prevê um edifício de oito andares com 85 pés de altura e área total construída de pouco mais de 500 mil pés quadrados, dos quais 376.750 pés quadrados são destinados à habitação, além de um estacionamento de dois andares com 133.220 pés quadrados. O mix de unidades inclui 130 apartamentos de um quarto, 136 de dois quartos e 65 de três quartos, com 394 vagas de estacionamento para veículos e 597 para bicicletas.

Das 331 unidades totais, 28 serão restritas por escritura como moradias acessíveis para famílias de baixa renda, permitindo que o projeto solicite um bônus de densidade de 20% com base na Lei Estadual de Bônus de Densidade (State Density Bonus Law), além de obter isenções e concessões de zoneamento relacionadas. O pedido invoca o Projeto de Lei do Senado nº 330 (Senate Bill 330) para simplificar o processo de aprovação.

O design é de responsabilidade da SDT Architects, e as imagens conceituais mostram um layout típico contemporâneo de edifício com base de estacionamento e torre de apartamentos, incluindo dois pátios no terceiro andar ao redor de uma laje residencial em forma de E, além de espaço aberto adicional no oitavo andar. O térreo abriga o saguão, espaços de apoio e uma área de estacionamento para bicicletas.

Esta pré-candidatura recente é a sétima em menos de um ano a propor a substituição de uma propriedade do Safeway por moradias, mas a primeira que não envolve uma propriedade da Albertsons nem faz parte de seu portfólio de parceria com a Align Real Estate. O proprietário do imóvel é o Niki Group, de San Diego.

O terreno de dois acres está localizado entre as ruas A e B, a First Avenue e o vizinho San Rafael Community Center. O supermercado original era a opção de alimentos mais próxima do centro da cidade, a 10 minutos a pé a leste da loja Sprouts Farmers Market, perto da Rodovia 101. O custo estimado do projeto e o cronograma de construção ainda não foram divulgados.