Marq, da Espanha, lança segunda fase de parque logístico com mais de 50 mil m² em Madrid

De acordo com pt.wedoany.com-A Marq Logistics, em parceria com a JLL, iniciou a comercialização dos ativos da segunda fase do Oaxis Park Madrid Villaverde, o maior projeto de desenvolvimento imobiliário logístico urbano da Espanha.

Nesta fase, a consultoria responsável pelas vendas lançará duas propriedades com uma área bruta locável (ABL) total de 51.450 metros quadrados, oferecendo espaços chave-na-mão a partir de 4.700 m², configuráveis conforme a necessidade. A entrega dessas duas propriedades está prevista entre o quarto trimestre de 2026 e o primeiro trimestre de 2027.

O projeto está localizado a menos de 9 km do centro de Madrid, com acesso direto à rodovia M-40 e conexão rápida com as principais vias M-30, M-50, A-4 e A-42. Essa localização geográfica ajuda os operadores a otimizar as rotas de transporte, facilitando as entregas na maior área metropolitana da Espanha.

A proposta diferenciada do projeto integra, em um único empreendimento logístico, áreas esportivas, serviço de food trucks, quadras de paddle e acesso direto à Floresta Metropolitana de Madrid.

O projeto obteve as certificações "Breeam Excellent" e "Breeam Urbanismo", conta com um sistema de geração de energia fotovoltaica instalado no telhado com capacidade de 510,70 kWp e oferece 2.440 kW de energia garantida. Seu design inovador também considera as novas demandas dos operadores por automação e sistemas de automação integrados.

Essas propriedades possuem pé-direito de 11,70 metros, piso FM1 adequado para robôs e um design flexível com vigas que evitam colunas, a fim de maximizar a área de expedição. Além disso, contam com um sistema avançado de combate a incêndios, incluindo detecção precoce de fumaça por aspiração.