De acordo com pt.wedoany.com-A empresa estoniana Kodasema desenvolveu uma casa modular miniatura chamada KODA, que é quase totalmente pré-fabricada em ambiente fabril e transportada como um módulo completo para o local de obra, onde apenas são necessários os ajustes finais de posicionamento e a ligação à infraestrutura para estar pronta a usar.
Os processos tradicionais de construção geralmente incluem fundações, alvenaria, cura do betão e acabamentos no local, sendo suscetíveis a interferências como variações climáticas e retrabalhos. O modelo KODA concentra a maior parte do trabalho num ambiente fabril controlado, visando encurtar o prazo e reduzir a influência de fatores imprevisíveis. A Kodasema afirma que a preparação do local para esta casa é mínima e que o processo de instalação normalmente não leva mais de um dia, desde que o local permita o acesso de gruas e as ligações à infraestrutura cumpram os requisitos locais. Em reportagens internacionais e materiais promocionais, o tempo de montagem e instalação é de cerca de 7 horas, variando conforme as condições logísticas e do terreno.
A KODA utiliza um sistema de painéis compostos, com betão na camada exterior, madeira no interior e isolamento térmico no meio, para otimizar o desempenho térmico e permitir uma construção fabril controlada. Os grandes painéis de vidro na fachada tornaram-se uma marca do design, visando reforçar a iluminação natural na unidade compacta, sendo o desempenho do vidro também considerado parte da eficiência energética global. Quando chega ao local, a unidade já inclui normalmente paredes, telhado, isolamento e instalações internas, evitando as etapas demoradas e ruidosas da construção tradicional.
Esta casa miniatura pode atender a diferentes necessidades, como habitação, trabalho e alojamento, integrando áreas de estar, casa de banho e, em algumas versões, um mezanino, através de diferentes layouts. Os materiais de marketing mencionam uma versão compacta de cerca de 20 metros quadrados e outra de aproximadamente 45,8 metros quadrados. A Kodasema enfatiza que a configuração pode ser ajustada conforme o uso, por exemplo, como escritório independente, unidade hoteleira ou anexo residencial, desde que cumpra os regulamentos e requisitos de instalação locais.
A KODA foi projetada como uma unidade realocável, permitindo a mudança de endereço através de transporte, içamento e reconexão, desde que cumpra as normas locais. Esta característica torna-a adequada para usos temporários ou sazonais. A descrição do projeto indica que a unidade pode ser considerada autoportante no sentido de "não depender de fixação em fundações profundas", mas as fundações ainda precisam estar preparadas e as ligações às redes devem seguir normas técnicas e de segurança. A realocação requer planeamento de rota, obtenção de licenças e disponibilidade de grua compatível com o local.
A construção fabril alinha-se com a tendência de industrialização da construção, sendo vista como um meio eficaz de reduzir desperdícios, aumentar a padronização e encurtar prazos através da execução paralela de tarefas. Soluções deste tipo geralmente apresentam a previsibilidade como argumento de venda: a produção em ambiente controlado ajuda a reduzir variações na construção, enquanto o trabalho no local é mais curto e depende mais de uma preparação correta do terreno. Simultaneamente, o design compacto impõe exigências mais elevadas em termos de isolamento térmico, estanquidade ao ar e ventilação.
A instalação desta solução ainda está sujeita a regulamentos municipais, planos diretores, licenças e normas de ligação às redes, cujas diferenças entre países podem limitar a sua aplicação em certas áreas. Além disso, etapas preparatórias como nivelamento do terreno, tratamento das fundações e planeamento das vias de transporte e içamento continuam a ser indispensáveis, especialmente em zonas urbanas densas e com ruas estreitas.
O projeto já ganhou notoriedade nos círculos internacionais de arquitetura e design, tendo sido apresentado em eventos relacionados na Estónia, incluindo a sua estreia na Bienal de Arquitetura de Tallinn.
