De acordo com pt.wedoany.com-A OLOS, uma empresa imobiliária americana que auxilia igrejas e organizações religiosas no desenvolvimento de propriedades, lançou oficialmente sua missão de ajudar igrejas a transformar terrenos subutilizados e propriedades antigas em comunidades habitacionais acessíveis e alinhadas com sua missão. O modelo de negócios da empresa baseia-se em parcerias de longo prazo e análises de viabilidade orientadas por dados.
Em todo o país, muitas igrejas possuem terrenos e edifícios subutilizados e desejam que esses ativos sirvam às comunidades locais. Ao mesmo tempo, há uma necessidade crescente de moradias em áreas urbanas, que não apenas sejam acessíveis, mas também voltadas para famílias trabalhadoras, ministros, professores, prestadores de serviços e outros grupos excluídos do mercado imobiliário local devido aos preços elevados.
A OLOS foi fundada na interseção entre desenvolvimento imobiliário, formação de capital, tecnologia e ministério, com o objetivo de ajudar igrejas a extrair valor de seus terrenos e infraestrutura, gerando resultados alinhados à sua missão. A empresa colabora com igrejas para avaliar oportunidades imobiliárias, estruturar parcerias de desenvolvimento, obter capital, coordenar desenvolvedores locais experientes e auxiliar na gestão de todo o processo, desde o design conceitual até a entrega do projeto. Sua visão é desenvolver comunidades que integrem moradia, trabalho e adoração.
Christopher Montes, fundador e CEO da OLOS, afirmou que as igrejas estão profundamente enraizadas em seus bairros e comunidades, e muitas têm a oportunidade de desempenhar um papel significativo na criação de moradias acessíveis para atender uma das maiores necessidades da comunidade. O objetivo da empresa é ajudar as igrejas a servir as gerações atuais e futuras, imaginando as possibilidades de seus terrenos e propriedades existentes, sem comprometer sua missão, assumir o fardo do desenvolvimento ou simplesmente vender os ativos.
A OLOS oferece às igrejas uma alternativa à venda de propriedades, fusão de congregações ou assunção de dívidas para atender às necessidades de infraestrutura. Por meio dessa parceria, as igrejas podem manter a propriedade de longo prazo de seus terrenos, enquanto criam potenciais novas fontes de receita e obtêm espaços ministeriais e habitacionais atualizados, alinhados com sua missão e as necessidades da comunidade. O modelo da empresa baseia-se em parcerias de longo prazo. As igrejas podem expandir o valor de seus terrenos ou propriedades; a OLOS fornece expertise em desenvolvimento, capital, estruturação de projetos, análises de viabilidade orientadas por tecnologia e relacionamentos com parceiros de desenvolvimento experientes.
Uma parte fundamental do modelo da OLOS é sua abordagem de viabilidade habitacional baseada em inteligência artificial. A empresa utiliza tecnologia proprietária e análises orientadas por dados para ajudar a avaliar zoneamento, potencial de desenvolvimento, projeções financeiras, viabilidade de projetos, retorno para a igreja e impacto comunitário. Isso permite que as igrejas tenham uma compreensão mais clara de suas opções nas fases iniciais do projeto e tomem decisões mais informadas antes de definir o caminho a seguir. O modelo ajuda os desenvolvedores a avaliar projetos de forma rápida e eficiente, acelerando os processos iniciais de estudo de viabilidade, revisão e triagem de locais, permitindo que a equipe determine quais locais merecem uma due diligence mais aprofundada.
A equipe de liderança da empresa reflete uma ampla experiência em lidar com os desafios enfrentados pelas igrejas atualmente. Montes possui mais de 15 anos de experiência em financiamento habitacional, parcerias religiosas, viabilidade de desenvolvimento, formação de capital e imóveis orientados por missão. Os membros seniores da equipe também têm formação em áreas como relacionamento com igrejas, operações ministeriais, tecnologia, finanças, estrutura jurídica, investimento imobiliário, desenvolvimento de negócios e parcerias comunitárias.
Tarik Black, vice-presidente sênior de desenvolvimento de negócios da OLOS, afirmou que o modelo se baseia em parcerias de confiança, consistência e benefício mútuo. As igrejas podem fortalecer sua situação financeira de longo prazo, as comunidades podem obter as moradias de que precisam, os investidores podem participar de um desenvolvimento responsável e os desenvolvedores locais podem contribuir para a realização dos projetos. A empresa concentra-se em mercados habitacionais de alta demanda, onde instituições religiosas, desenvolvedores experientes, partes interessadas locais e parceiros de capital podem trabalhar em conjunto para impulsionar a oferta de moradias acessíveis, para trabalhadores, de renda mista, para idosos e voltadas para comunidades de serviço.
