O Empire Theater em São Francisco, EUA, será convertido em um edifício de 64 apartamentos

De acordo com pt.wedoany.com-O Empire Theater, localizado no bairro West Portal, em São Francisco, EUA, será convertido em um edifício residencial de nove andares, e as licenças formais já foram submetidas. A DM Development, representando o proprietário Empire West Portal LLC., é responsável pelo projeto, que prevê a construção de um complexo com espaço comercial no térreo e 64 apartamentos no terreno do antigo teatro, localizado na 85 West Portal Avenue.

O edifício terá aproximadamente 112 pés de altura e uma área total de cerca de 113.670 pés quadrados, dos quais cerca de 94.400 pés quadrados serão destinados à área residencial, aproximadamente 13.300 pés quadrados para estacionamento e cerca de 4.100 pés quadrados para o comércio no térreo. A distribuição das unidades será de 16 apartamentos de um quarto, 36 de dois quartos e 12 de três quartos. A garagem no térreo e no subsolo oferecerá 27 vagas para carros e 64 para bicicletas.

Das 64 unidades, 10 serão habitações com restrições contratuais abaixo do valor de mercado, sendo 5 destinadas a famílias com renda de até 50% da renda mediana da região e outras 5 para famílias com renda de até 120% da renda mediana da região. Com base nisso, o requerente pode invocar a Lei AB 1287 e a Lei Estadual de Bônus de Densidade (State Density Bonus law) para obter um bônus de densidade de 100%. O projeto também se beneficia da AB 2011 e do Projeto de Lei do Senado 330 (Senate Bill 330) para simplificar o processo de aprovação.

A Handel Architects é responsável pelo design do projeto. As renderizações atualizadas mostram que o complexo, utilizando diferentes tons de concreto, terracota e painéis de concreto branco-creme, terá a aparência de dois edifícios com vista para a West Portal Avenue e a Vicente Street. Os diagramas indicam que uma cornija decorativa será preservada acima do futuro espaço comercial, enquanto o restante do teatro centenário será demolido.

O edifício cobrirá a maior parte do terreno de 0,4 acre, exceto uma pequena área diretamente atrás do número 69 da West Portal Avenue. A planta em forma de L posicionará o comércio e o lobby residencial voltados para a West Portal Avenue, enquanto a rampa da garagem ficará na Vicente Street.

O antigo cinema operou no bairro West Portal de 1925 a 2021, inaugurado inicialmente como Portal Theater e renomeado para Empire Theater em 1936.

O cronograma do projeto ainda não foi divulgado, e a DM Development estima que a conclusão mais cedo possível seja em 2028. O custo de construção está previsto em aproximadamente 45 milhões de dólares, valor que não inclui todas as despesas de desenvolvimento.