De acordo com pt.wedoany.com-A CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (CLAR) vendeu o edifício de telecomunicações Kim Chuan, localizado na 38 Kim Chuan Road, em Singapura, a um terceiro não identificado, por aproximadamente S$ 200,4 milhões (cerca de US$ 155,2 milhões).
Este valor de venda é o dobro dos S$ 100 milhões (cerca de US$ 77,46 milhões) pagos pela CLAR na aquisição do imóvel em março de 2005. A transação deverá ser concluída no segundo semestre de 2026.
Este edifício de data center de dez andares tem uma área total de 35.455 metros quadrados (aproximadamente 381.635 pés quadrados). A CapitaLand afirmou que, desde a aquisição em 2005, o imóvel tem sido ocupado por um único inquilino, com prazo de locação até 30 de abril de 2026.
William Tay, CEO e diretor executivo da CapitaLand Ascendas REIT Management Limited, afirmou que esta venda reflete a estratégia rigorosa da empresa na otimização do portfólio e na reciclagem de capital, o que aumentará a flexibilidade financeira da CLAR para investir em oportunidades de valor agregado e melhorar a qualidade geral do portfólio. Ele destacou que Singapura continua sendo um mercado-chave para a CLAR, e a empresa continuará a construir um portfólio globalmente diversificado, realizando investimentos estratégicos em Singapura e em outros mercados desenvolvidos, apoiados por iniciativas de reconstrução e valorização de ativos.
A CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (anteriormente conhecida como Ascendas Real Estate Investment Trust, ou A-REIT) adquiriu originalmente esta instalação e várias outras propriedades em conjunto com a Singtel em 2005. A Singtel já ocupou o Edifício de Telecomunicações Kim Chuan (KCTC-1) e a instalação vizinha na 38A Kim Chuan Road (KCTC-2), mas a empresa tem vindo a desocupar gradualmente instalações mais antigas nos últimos anos. Em 2009, a Singtel colaborou com a Ascendas REIT para desenvolver o data center KCTC2 em Kim Chuan.
A CapitaLand afirmou que os rendimentos líquidos de aproximadamente S$ 180 milhões (cerca de US$ 139,4 milhões) desta venda serão utilizados para financiar investimentos já comprometidos, reembolsar dívidas, conceder empréstimos a subsidiárias, atender a necessidades gerais corporativas e de capital de giro, ou distribuir aos detentores de unidades.
A CapitaLand Group Pte. Ltd. é uma empresa sediada em Singapura focada em investimento, desenvolvimento e gestão imobiliária, detida em última instância pelo fundo soberano de Singapura, Temasek Holdings. A CLAR, como o primeiro e maior fundo de investimento imobiliário (REIT) de espaços comerciais e industriais listado em Singapura, foi listada na Bolsa de Singapura em novembro de 2002 e atualmente possui mais de 229 propriedades, incluindo cerca de uma dúzia de data centers na Europa, além das instalações em Singapura.
