De acordo com pt.wedoany.com-Um antigo edifício sede de escritórios no centro de Leeds, no Reino Unido, foi adquirido, com um valor total de desenvolvimento de aproximadamente £37,6 milhões.
O comprador é o MCR Property Group (Grupo Imobiliário MCR). O edifício, denominado Headrow House, foi anteriormente a sede da seguradora Direct Line em Leeds. Este edifício de dez andares, localizado no número 42 da esquina entre The Headrow e Albion Street, será mantido pelo MCR como um ativo de uso misto de escritórios e comércio a retalho.
O MCR planeia uma renovação completa do edifício e reativar os pisos superiores atualmente vazios o mais rapidamente possível. O edifício recuperará o seu nome original, Headrow House; a Direct Line, que ocupava os pisos superiores, saiu em 2021.
Em janeiro de 2025, foi aprovada uma licença de planeamento para converter os pisos superiores em 230 apartamentos de co-living, mas a estratégia atual do MCR não prevê a implementação da licença de uso residencial. O rés-do-chão manter-se-á como espaço comercial a retalho, para preservar uma fachada ativa ao longo da The Headrow; os pisos 1 a 7 estão planeados para oferecer espaços de escritórios para arrendamento a grandes inquilinos, enquanto os pisos 8 e 9 oferecerão escritórios de serviços para pequenas e médias empresas e empresas em crescimento.
Espera-se que o plano de renovação e reposicionamento eleve o valor total de desenvolvimento da Headrow House para aproximadamente £37,6 milhões.
Martin Brown, Diretor de Imobiliário Comercial do MCR Property Group, afirmou: "Estamos muito satisfeitos por ter adquirido a Headrow House. É um edifício notável numa localização central excecional e acreditamos que tem um potencial significativo a longo prazo. Vemos um bom dinamismo em Leeds e na região em geral, o que reforça a nossa confiança na cidade e no seu mercado de escritórios. As empresas continuam a procurar espaços bem localizados, geridos profissionalmente, que ofereçam qualidade, flexibilidade e valor. A licença de planeamento residencial existente confere flexibilidade ao edifício, mas a nossa estratégia é manter e investir no seu uso atual de escritórios. Avançaremos com a renovação completa o mais rapidamente possível para colocar os pisos superiores novamente em uso ativo."
A Headrow House será também integrada na nova plataforma de marca de espaços de escritórios desenvolvida pelo MCR. Esta plataforma visa unificar espaços de escritórios para arrendamento, de serviços e flexíveis sob uma proposta de valor ao cliente mais clara, apoiando empresas em diferentes fases de desenvolvimento na carteira nacional de ativos comerciais do MCR.
Construída em 1955, a Headrow House está situada em frente à Dortmund Square, perto das principais zonas comerciais, empresariais e administrativas de Leeds, numa localização muito proeminente.
