De acordo com pt.wedoany.com-O projeto de reconstrução do campus de vida estudantil Fallowfield da Universidade de Manchester atingiu o fechamento financeiro. O projeto, no valor de £530 milhões, é liderado pela Equitix, Graham e pela Universidade de Manchester, e fornecerá 3.300 camas estudantis na reconstrução do campus.
O modelo de financiamento é um acordo de 50 anos entre os parceiros. O projeto está pronto para avançar após receber a aprovação do Gateway 2 em janeiro, que cobre os dois primeiros edifícios de alto risco no campus de 24 acres. A seguradora de pensões Rothesay fornece o financiamento principal para o projeto.
As novas camas representam um aumento de 900 em relação à capacidade existente, além de 48.000 pés quadrados de instalações de apoio, incluindo um bar estudantil, espaços sociais e de estudo reserváveis, salas de prática musical e instalações de bem-estar. A reconstrução do campus será entregue em fases: as primeiras 1.000 quartos estão programados para abrir em 2028, com acomodações adicionais e o hub central concluídos em 2029, e os quartos restantes abrindo em 2030.
A Rothesay afirmou que o acordo de financiamento visa investir de longo prazo em acomodações estudantis, garantindo ao mesmo tempo a capacidade contínua da universidade de investir em ensino, pesquisa, apoio ao estudante e funcionários. A universidade é responsável por serviços como limpeza, segurança e orientação de saúde, com a manutenção do local gerenciada separadamente.
Barra Mac Ruairí, Diretor de Propriedade da Universidade de Manchester, afirmou que os parceiros encontraram soluções inovadoras para os desafios de um projeto desta escala, e alcançar este marco é resultado do esforço conjunto de todas as partes. Ele destacou que as novas residências em Fallowfield se tornarão algumas das mais sustentáveis do mundo, projetadas para proporcionar uma experiência estudantil excepcional, e aguarda com expectativa o desenvolvimento contínuo do local com os parceiros.
Tom Pearce, CEO da Rothesay, afirmou que a Rothesay está comprometida em realizar investimentos de alta qualidade que proporcionem valor social e ambiental real, garantindo ao mesmo tempo os benefícios previdenciários de seus quase um milhão de segurados. Como financiador fundamental desta parceria inovadora, a Rothesay está investindo no futuro de longo prazo da Universidade de Manchester e de seus estudantes, o que reflete como sua equipe dedicada de originação própria proporciona segurança previdenciária de longo prazo aos segurados, apoiando ao mesmo tempo o crescimento financeiro e econômico produtivo em todo o Reino Unido.
O projeto tem a Sheppard Robson como arquiteto e visa a certificação Passivhaus. Se alcançada, o projeto se tornará o maior desenvolvimento de acomodações estudantis Passivhaus em fase única do mundo. Neil McFarlane, Diretor de Desenvolvimento Estratégico de Investimentos da Graham, afirmou que Fallowfield é o maior projeto de acomodações estudantis Passivhaus do mundo e o maior desenvolvimento do Reino Unido centrado em pré-fabricação e MMC (Métodos Modernos de Construção), estabelecendo um novo padrão de sustentabilidade.
A Osborne Clarke atua como consultora jurídica da joint venture Viridis Living LLP, Equitix e Graham, com a Operis como consultora financeira. A Ashurst Perkins Coie e a AECOM atuam como consultoras jurídica e técnica da Rothesay, respectivamente, enquanto a Pinsent Masons e a QMPF representam a universidade.
Após a conclusão do projeto, os espaços de vida estudantil serão distribuídos em cinco comunidades, oferecendo quartos padrão, premium e acessíveis, apoiados por centros comunitários equipados com espaços de estudo, lavanderias e serviços postais, além de pátios paisagísticos e áreas externas. A licença de planejamento foi obtida em setembro do ano passado, e os documentos relevantes podem ser consultados no portal de planejamento do Conselho Municipal de Manchester, sob a referência 142387/MO/2025.
