De acordo com pt.wedoany.com-Em 11 de agosto, a empresa de infraestrutura de inteligência artificial Alpha Compute assinou uma carta de intenções para adquirir direitos minerários, superfície e ativos de espaço poroso no norte da Pensilvânia, nos Estados Unidos, por um preço base de compra de US$ 55 milhões. A subsidiária da empresa, Alpha Compute Management, obteve assim a opção exclusiva de compra dos ativos relacionados, com planos de desenvolver um campus de data center com capacidade inicial de 200 megawatts, com potencial de expansão futura de até 1 gigawatt.
Os ativos a serem adquiridos incluem aproximadamente 1.800 acres de direitos minerários não arrendados de petróleo e gás de xisto Marcellus. Os direitos correspondentes representam 100% do interesse líquido de receita, mas ainda exigem confirmação de titularidade; os direitos de arrendamento existentes na formação Utica e em camadas mais profundas não estão incluídos na transação. O projeto é um desenvolvimento greenfield, e o local atualmente não possui capacidade de geração de energia ou data center em operação ou disponível; os 200 megawatts são todos capacidade planejada.
O campus planeja integrar extração de gás natural, geração de energia no local e operação de data center em um único plano de desenvolvimento, com fornecimento de energia por meio de sistema de geração a gás atrás do medidor. Avaliações de terceiros indicam que o gás natural da formação Marcellus no local pode suportar a operação contínua de unidades de 200 megawatts por 10 anos, com custo combinado de fornecimento de energia de perfuração, coleta e geração por turbinas a gás de ciclo simples estimado em US$ 0,0585 por quilowatt-hora, dados que ainda exigem validação adicional.
O plano de desenvolvimento inclui a perfuração de 12 poços de gás de xisto Marcellus a partir de dois novos locais de poços, com comprimento lateral médio de aproximadamente 13.000 pés. O local está próximo a vários gasodutos interestaduais de alta pressão, e também há uma linha de transmissão de 115 kV e subestação nas proximidades, que podem ser conectadas à rede após a obtenção de acordos comerciais, direitos de acesso e aprovações regulatórias. O levantamento de superfície identificou aproximadamente 80 acres de terreno contínuo disponíveis para a primeira fase do projeto.
A carta de intenções é vinculante apenas quanto à opção exclusiva e obrigações específicas; a transação de aquisição ainda exige due diligence, revisão de titularidade e levantamento topográfico, acordos de financiamento, negociação de contrato formal e aprovações governamentais e regulatórias. A empresa, como compradora de energia e capacidade do data center do campus, já fez um compromisso condicional de aquisição intragrupo. O depósito de US$ 3 milhões será pago após a assinatura do contrato formal de compra de ativos e o cumprimento das condições relacionadas, sendo deduzido do preço de compra em dinheiro no fechamento.
O projeto também precisará passar pela revisão da comissão de planejamento local e obter aprovação da comissão do condado, além de concluir análises de impacto ambiental e comunitário, avaliação de impacto ambiental e estudo de viabilidade hídrica. Licenças relevantes do Departamento de Proteção Ambiental da Pensilvânia, da Comissão da Bacia do Rio Susquehanna e outras agências também são condições para o desenvolvimento posterior.
A Alpha Compute planeja atrair capital não dilutivo por meio de veículos de propósito específico e joint ventures. O CEO da empresa espera que a transação seja concluída após o período de due diligence de aproximadamente 60 dias; o projeto tem como meta iniciar as operações no terceiro trimestre de 2027. Além do preço de compra de ativos de US$ 55 milhões, os custos subsequentes de construção do campus e conexões elétricas estão estimados em aproximadamente US$ 500 milhões, a serem investidos em fases ao longo de vários anos.
