Projeto de 84 habitações em Barnoldswick, no Reino Unido, recebe recomendação de aprovação

De acordo com pt.wedoany.com-O departamento de planeamento do Pendle Council, no Reino Unido, recomendou a aprovação do plano revisto da Muller Property Group para a construção de 84 habitações no antigo terreno da Fernbank Mill, em Barnoldswick. O projeto situa-se na Fernbank Avenue, ocupa cerca de 5,5 acres e tem o número de pedido de planeamento 25/0144/OUT. Quando foi inicialmente submetido, em 2025, previa a construção de 101 habitações, tendo sido posteriormente ajustado para 98; após a comissão de planeamento ter adiado a decisão devido a questões de risco de inundação, o promotor reduziu novamente 14 habitações, passando o plano atual para 84 unidades.

O terreno do projeto corresponde ao antigo brownfield da Fernbank Mill. O edifício fabril original tinha uma área de construção de cerca de 150 mil pés quadrados, entrou em funcionamento em 1915, cessou a produção têxtil em 1980, foi demolido em 2011 e, desde então, o terreno permaneceu inativo após limpeza. O plano de 84 habitações inclui apartamentos de um, dois e três quartos, bem como moradias em banda, geminadas e isoladas, estando ainda previstos espaços abertos e infraestruturas de apoio. De acordo com as exigências de planeamento locais, o plano incluirá 4 habitações acessíveis.

O presente ajustamento do plano responde diretamente à questão anteriormente não resolvida do risco de inundação. O plano de 98 habitações submetido à apreciação da comissão de planeamento em novembro de 2025 tinha recebido recomendação de aprovação por parte dos responsáveis de planeamento, mas o Lancashire County Council, na qualidade de autoridade local responsável pelas inundações, apresentou objeções, considerando que a avaliação do risco de inundação então submetida era insuficiente para confirmar se a alteração das cotas do terreno poderia provocar a transferência do risco de inundação, e que não demonstrava suficientemente que o sistema de drenagem proposto seria capaz de lidar com as condições de escoamento existentes, pelo que a comissão adiou a apreciação do pedido.

A Muller ajustou subsequentemente a implantação global através da redução do número de unidades de desenvolvimento, diminuindo a escala habitacional de 98 para 84, a fim de voltar a tratar o risco de inundação e as condições de drenagem do terreno. Anteriormente, o plano inicial de 101 unidades já tinha sido reduzido para 98 devido a ajustamentos nos limites de propriedade do terreno e na configuração viária, pelo que o atual plano de 84 unidades já passou por duas rondas de alterações substanciais. A mais recente recomendação do departamento de planeamento indica que a questão das inundações já não constitui o principal obstáculo à aprovação na presente fase, mas a decisão final sobre a aprovação continua a depender de deliberação formal da comissão de planeamento do Pendle Council.