Investidores alemães assinam contrato para adquirir a segunda área fabril da Bosch, que será transformada em parque industrial e logístico

De acordo com pt.wedoany.com-Em 9 de novembro, a Gewerbepark Schwäbisch Gmünd GmbH anunciou a assinatura do contrato de aquisição da segunda área fabril (Werkteil 2) da Bosch em Schießtal, Schwäbisch Gmünd, com planos de assumir oficialmente a gestão em 1.º de janeiro de 2027. O novo proprietário é apoiado por um consórcio empresarial liderado pelas famílias Klaus e Bitzer, ambas locais da Alemanha, e, após a transferência, transformará a antiga área fabril num parque integrado aberto a empresas de fabricação industrial, logística, comércio e serviços técnicos. O terreno tem cerca de 370 mil metros quadrados, com uma área construída existente de aproximadamente 300 mil metros quadrados e cerca de 50 mil metros quadrados reservados para novas construções.

Esta transação não consiste em esvaziar completamente a área fabril para depois a reurbanizar. A divisão de sistemas de direção da Bosch (Bosch Steering) já chegou a um acordo de arrendamento com o novo proprietário, continuando a arrendar parte dos edifícios da área fabril a partir de 2027, por um período de 10 anos. A Bosch manterá parte das suas operações em Schwäbisch Gmünd, e as restantes fábricas e terrenos que já não utilizará serão gradualmente disponibilizados a outras empresas.

A área fabril dispõe atualmente de cerca de 300 mil metros quadrados de área construída, dos quais mais de 100 mil metros quadrados estão equipados com sistemas automáticos de sprinklers de cobertura total, além de cerca de 60 mil metros quadrados de áreas exteriores pavimentadas. O parque possui ainda um potencial de nova construção de aproximadamente 50 mil metros quadrados, permitindo, ao mesmo tempo que utiliza as fábricas existentes, reservar espaço para a instalação de futuras empresas e a expansão de instalações.

A infraestrutura existente inclui subestação elétrica independente, instalações próprias de captação de água e sistema de aquecimento, além de ligação às redes de gás natural, ar comprimido e água de arrefecimento de processo. Estas instalações podem servir empresas industriais com requisitos em termos de energia, sistemas auxiliares de produção e condições de funcionamento de equipamentos, e as infraestruturas de apoio à produção existentes na área fabril também oferecem condições para a relocalização de empresas transformadoras e a implantação de instalações logísticas.

O novo proprietário planeia orientar o parque principalmente para a produção industrial, atraindo simultaneamente empresas de logística, artesanato e serviços técnicos. Desde o anúncio da mudança de propriedade em 6 de novembro, o parque já recebeu cerca de 30 consultas de novas instalações, abrangendo atividades como processamento de chapas metálicas, agenciamento de cargas e processamento metalúrgico. O novo proprietário continua em contacto com potenciais arrendatários que já tinham contactado a Bosch anteriormente.

A área fabril está localizada em Schwäbisch Gmünd, no estado alemão de Baden-Württemberg, na região metropolitana de Stuttgart, próxima da estrada federal B29 e com ligação às autoestradas A7 e A8. O novo proprietário propôs ainda manter o valor das rendas das fábricas abaixo de 3 euros por metro quadrado, de forma a atrair empresas de logística e industriais para utilizar as instalações existentes.