De acordo com pt.wedoany.com-No bairro de Auburn Gresham, no sul de Chicago, dois edifícios de uso misto, construídos em terrenos vagos, foram concluídos e estão em operação, com todas as unidades residenciais alugadas. O projeto faz parte da iniciativa "Invest South/West" da cidade de Chicago, que visa revitalizar corredores comerciais que sofreram subinvestimento sistêmico por décadas. Projetado pela Ross Barney Architects (RBA) e desenvolvido pela Evergreen Housing, o empreendimento oferece moradias e espaços comerciais para esta comunidade conhecida por suas casas históricas do tipo bangalô.
O corredor comercial de Auburn Gresham era originalmente uma pequena rua comercial histórica, demolida há muitos anos. Há seis anos, a prefeitura planejava construir um prédio de apartamentos com 60 unidades em um terreno vago na 79th Street, mas, como o bairro é predominantemente composto por casas unifamiliares, os moradores se opuseram ao aumento da densidade causado pelas unidades de aluguel. Após a resistência ao plano inicial, a Ross Barney Architects redesenhou o processo de participação comunitária, reunindo os moradores de forma virtual e presencial para moldar o projeto arquitetônico. A equipe descobriu que os jovens da comunidade não conseguiam permanecer em Auburn Gresham devido à falta de unidades habitacionais disponíveis e de comodidades como lojas e restaurantes.
A equipe de design, em parceria com a Evergreen Real Estate Group, adquiriu outro terreno a meio quarteirão do local original, distribuindo o total de unidades entre os dois locais. O projeto no terreno original reduziu o número de unidades das 60 inicialmente propostas para 28. O edifício se estende ao longo da 79th Street em duas seções: na extremidade leste, um prédio de três andares revestido de tijolos marrons e cinzas; na extremidade oeste, uma fachada ondulada de três andares que serpenteia sobre o espaço comercial no térreo, com uma ponte de vidro recuada conectando os dois quarteirões, e uma área verde sob a ponte que oferece um espaço tranquilo.
No segundo terreno, foi construído um edifício em forma de L com cinco andares, totalizando 30 unidades. Varandas recuadas na cor girassol contrastam com painéis de cimento creme e cinza, criando uma sensação de profundidade. O edifício oferece espaços ao ar livre para os moradores, incluindo um terraço na cobertura e uma lavanderia com vista para o centro de Chicago.
Todas as unidades residenciais foram totalmente alugadas, com a maioria dos inquilinos sendo jovens. O projeto garante que a próxima geração possa sair da casa dos pais e entrar em um espaço onde o comércio está renascendo. O desenvolvedor está procurando inquilinos de varejo para o primeiro terreno, e o térreo do segundo terreno está planejado para receber um restaurante. Além disso, a Ross Barney Architects está projetando uma nova estação da Metra a uma curta distância a pé, facilitando o deslocamento dos moradores para o centro da cidade.
