De acordo com pt.wedoany.com-A Urban Partners, em joint venture com a HIH Invest Real Estate (HIH Invest), obteve os direitos de desenvolvimento de um projeto logístico no Porto de Hamburgo. O projeto está localizado no antigo terreno da Olenex Edible Oils GmbH, próximo ao Porto de Hamburgo, o terceiro maior porto marítimo da Europa, e será construído pela Four Parx como um parque logístico de layout flexível com capacidade de transporte intermodal. O parque terá uma área total locável de aproximadamente 77.000 m², composta por três edifícios, dos quais cerca de 64.000 m² são de armazém, incluindo aproximadamente 54.700 m² de área de armazenagem, 6.600 m² de mezanino e 2.700 m² de escritórios, além de cerca de 14.000 m² destinados a área de armazenamento externo industrial.
Em termos de locação, aproximadamente 45.000 m² já foram totalmente alugados. Os restantes cerca de 32.000 m² serão comercializados conjuntamente pela HIH Invest e Four Parx no mercado, com a menor unidade locável sendo de aproximadamente 6.500 m². O terreno é uma área brownfield, com condições de transporte intermodal rodoviário, ferroviário e portuário, com acesso direto ao Rio Elba e um cais próprio para navios.
O projeto está sendo desenvolvido com financiamento a prazo. O planejamento inclui equipamentos tecnológicos sem combustíveis fósseis, bombas de calor, iluminação LED eficiente, sistemas de medição inteligentes e um sistema renovável de energia solar fotovoltaica no local. Além disso, o projeto também construirá instalações modernas de carregamento e infraestrutura de mobilidade para inquilinos e funcionários. Todo o desenvolvimento será realizado de acordo com os padrões do Conselho Alemão de Construção Sustentável (DGNB), com o objetivo de obter a certificação Ouro.
Marcus Jungheim, sócio-gerente do Grupo Four Parx, afirmou que o projeto Hamburgo-Harburg está criando um local moderno e voltado para o futuro, de uso misto portuário, industrial e logístico. A combinação de transporte intermodal, acesso direto à via navegável e infraestrutura ferroviária própria oferece uma proposta de produto única para o mercado de Hamburgo.
O investimento logístico é realizado através do fundo "Urban Partners NSF V Fonds", dando continuidade ao projeto Hamburgo-Billbrook. Esta é também a segunda operação logística conjunta da Urban Partners e HIH Invest em Hamburgo, elevando para cinco o total de transações logísticas da joint venture. A venda do antigo terreno da Olenex contou com consultoria da Cushman & Wakefield, mais de 50% da área de armazém foi locada com o apoio da Realogis, e a assessoria jurídica da transação foi fornecida pela Ashurst e Heuking Frankfurt.
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