De acordo com pt.wedoany.com-O Ministro da Habitação do Reino Unido, Matthew Pennycook, anunciou que o governo planeia colaborar com as autoridades locais para desenvolver um conjunto de modelos de design habitacional padronizados, denominado "pattern book" (livro de padrões), com o objetivo de apoiar as pequenas e médias empresas de construção habitacional e promover uma maior aplicação dos Métodos de Construção Moderna (MMC).
A urgência de acelerar o desenvolvimento habitacional em toda a Inglaterra é cada vez mais evidente, com obstáculos como a aprovação de planeamento, os elevados custos de empréstimos e os atrasos na construção a continuarem a travar o progresso. O governo já tomou uma série de medidas para resolver o atraso no planeamento, libertar zonas cinzentas e terrenos industriais para desenvolvimento e apoiar as pequenas e médias empresas na construção de habitações.
Neste contexto, qualquer proposta que possa simplificar o processo de desenvolvimento e proporcionar maior certeza aos construtores de habitações é bem recebida. Para os pequenos promotores com recursos limitados, o design habitacional padronizado parece, à primeira vista, atrativo. No entanto, o aumento da eficiência não pode ser alcançado à custa de um bom design. O governo espera que, através da otimização dos métodos de fabrico fora do local, a padronização acelere a aprovação de planeamento e a velocidade de construção, mas o design das habitações deve manter flexibilidade e capacidade de resposta às características arquitetónicas locais; caso contrário, o processo de padronização pode resultar em desenvolvimentos monótonos e uniformes.
Os promotores e os residentes locais precisam igualmente de uma nova abordagem que reflita verdadeiramente as características do design local. O design habitacional padronizado pode intensificar o sentimento Nimby (Not In My Backyard), uma vez que, em comparação com projetos esteticamente agradáveis e que refletem as características locais, os residentes são mais propensos a opor-se a soluções genéricas que carecem de identidade regional. Numa altura em que a qualidade do design é cada vez mais valorizada, as soluções repetitivas prejudicam a criação de lugares e a aceitação pela comunidade.
Uma boa criação de lugares fortalece a ligação entre os residentes e o local onde vivem. Os projetos que priorizam a criação de lugares ajudam a cultivar um sentimento de pertença e orgulho nos residentes, sendo também mais propensos a resistir ao teste do tempo. A otimização dos métodos de construção modernos não deve excluir o bom design e a criação de lugares; os componentes padronizados podem apoiar o desenvolvimento rápido, permitindo ao mesmo tempo que as habitações reflitam as características e tradições locais.
As pequenas e médias empresas de construção habitacional precisam de apoio para lidar com os numerosos regulamentos introduzidos no setor. Os especialistas sugerem que um caminho mais eficaz seria desenvolver códigos de design, definindo padrões mínimos esperados e qualidade, em vez de fornecer diretamente um conjunto de plantas de design padronizadas pré-aprovadas. Esta abordagem ajuda as pequenas e médias empresas a construir sem sacrificar a criatividade arquitetónica e as características locais.
Os novos princípios de design devem garantir que os pequenos construtores possam executá-los de forma independente, sem depender de equipas de consultores dispendiosas. O apoio do governo é mais bem recebido pela indústria quando se concentra em orientação técnica e abre caminho através da legislação. A obtenção de aprovação de planeamento continua a ser uma preocupação central para os construtores de habitações, e o governo deve desempenhar um papel na prestação de certezas, com o foco em reduzir a burocracia em vez de prescrever designs específicos. Os promotores, grandes e pequenos, não devem tornar-se máquinas de produção em massa de habitações, ignorando o ambiente, mas sim usar a criatividade e o sentido comercial para expandir as comunidades existentes com habitações e lugares de qualidade. Enquanto a indústria aceita melhorias na eficiência do sistema de planeamento, a inovação nunca pode ser à custa do design; arquitetos, promotores e planeadores devem ter espaço para inovar e moldar lugares com uma identidade única.
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