De acordo com pt.wedoany.com-A empresa imobiliária independente britânica Seneca Property planeia investir cerca de 100 milhões de libras nos próximos 12 meses na aquisição de ativos de escritórios de qualidade, após um crescimento significativo da sua carteira de investimentos.
A empresa concluiu recentemente o seu primeiro investimento no mercado da Grande Londres, através da aquisição de um imóvel de escritórios em Richmond. Esta transação no mercado não público marca um marco importante na expansão contínua da sua carteira de investimentos.
Esta aquisição ocorre após um período de crescimento de um ano para a Seneca, durante o qual concluiu a aquisição de aproximadamente 20.000 metros quadrados de escritórios em West Midlands, Surrey, Bristol e Manchester. Com uma carteira de investimentos em crescimento e uma reserva de projetos suficiente, a empresa está ativamente a procurar novas aquisições em todo o Reino Unido, com foco em mercados regionais de qualidade e no mercado de escritórios da Grande Londres, onde os ativos podem beneficiar de renovações, reposicionamento e melhoria das comodidades para os inquilinos.
Chris Bullough, diretor-geral da Seneca Property, afirmou que, no último ano, expandiu a carteira de escritórios através de uma série de aquisições estratégicas, concentradas em mercados que considera terem fortes fundamentos de emprego e potencial de crescimento a longo prazo. Ele referiu que o primeiro investimento em Londres é um marco importante, e que Richmond, com a sua localização privilegiada, um mercado de inquilinos robusto, excelentes ligações de transporte e um ambiente empresarial agradável, está alinhado com a estratégia de investimento.
O CEO Jeff Morton acrescentou que, enquanto muitos investidores adotam uma postura cautelosa em relação ao setor de escritórios, a empresa vê uma das oportunidades de compra mais atrativas dos últimos anos. Ele acredita que as condições atuais do mercado oferecem um ponto de entrada atrativo para ativos de qualidade com fortes fundamentos a longo prazo, e que a procura por espaços de escritórios de qualidade, impulsionada pela busca das empresas pelos melhores ambientes para funcionários e clientes, continua resiliente. Ele também destacou que as aquisições recentes, incluindo várias oportunidades no mercado não público, demonstram a força da rede de sourcing e a capacidade de execução da empresa, o que lhe confere confiança para continuar a expandir a sua carteira.
A Seneca considera que o mercado de escritórios está cada vez mais polarizado, com a procura concentrada em edifícios de qualidade, bem localizados e com comodidades abundantes. Ao mesmo tempo, a oferta limitada de novos projetos de desenvolvimento em muitos mercados sustenta o desempenho operacional dos imóveis de escritórios e cria oportunidades de aquisição atrativas para investidores que conseguem alocar capital de forma seletiva e adotar uma abordagem ativa de gestão de ativos.
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