Grupo RSK apoia desenvolvimento de 635 habitações em terreno contaminado em Kent, Reino Unido

De acordo com pt.wedoany.com-O Grupo RSK está a apoiar o projeto de reabilitação de um terreno contaminado em Fort Halstead, Sevenoaks, Kent, Reino Unido, onde será construída uma nova comunidade com 635 habitações, acompanhada de espaços públicos abertos, unidades comerciais e de emprego, e uma escola primária.

Este projeto de reabilitação de terreno contaminado é impulsionado por uma equipa multidisciplinar composta por 14 empresas e 16 disciplinas independentes do Grupo RSK, com a gestão do projeto a cargo da CS2 Chartered Surveyors, e o cliente de desenvolvimento sendo a Barratt David Wilson Homes Kent. O projeto preservará cerca de 1600 árvores de uma antiga floresta semi-natural, um monumento antigo classificado e outros edifícios históricos, sendo o forte transformado num centro de interpretação histórica. Paul Crowe, diretor da CS2 e responsável pela gestão do projeto, afirmou que a RSK apoia o cliente desde novembro de 2023 através de due diligence pré-aquisição, com as atividades pós-aquisição intensificadas a partir de setembro de 2024.

O projeto encontra-se atualmente na fase de demolição e arranque, executada pelo empreiteiro designado Soilfix. De acordo com o plano de gestão de materiais aprovado pela RSK, esta fase reutilizará cerca de 48.000 metros cúbicos de solo, com planos para reutilizar até cerca de 80.000 metros cúbicos adicionais durante a fase de construção. Crowe salientou que Fort Halstead reúne uma vasta gama de partes interessadas, incluindo parceiros relacionados com a defesa, residentes e utilizadores de escritórios no local, entidades reguladoras e a comunidade local. O papel da RSK é fornecer um ponto de controlo unificado e confiável, permitindo que todas as partes operem em segurança e impulsionem o progresso do projeto.

O âmbito das obras inclui a reparação de edifícios preservados, a demolição controlada de estruturas excedentárias, a remediação de locais contaminados, a reutilização e reciclagem segura e conforme de materiais, e a preparação de parcelas de terreno prontas para construção. Crowe acrescentou que esta abordagem integrada de demolição, remediação e design gere os riscos em cada fase, garantindo a proteção do património histórico e ecológico, e criando certezas para o cliente e partes interessadas.

As empresas da RSK que apoiam e executam o trabalho incluem CS2, RSK Geosciences, RSK Ordnance Management, Central Alliance, Envirolab, RSK Biocensus, Headland Archaeology, RSK Acoustics, RSK Air Quality, RSK Asbestos, Nature Positive, RSK Environment, RSK Land and Development Engineering e SCP. Darren Beesley, diretor de operações da RSK Geosciences, afirmou que a dimensão, história e natureza complexa do local o tornam um projeto desafiante. O uso militar do local começou na década de 1890, fazendo parte do plano de defesa de Londres, servindo posteriormente como depósito de munições e sede do Laboratório de Ciência e Tecnologia de Defesa do Ministério da Defesa, dedicado à investigação de explosivos e sistemas de armas.

O levantamento do solo antes da demolição foi concluído em dezembro de 2024, combinando investigações geofísicas não invasivas com investigações invasivas em mais de 300 locais, com espaçamento de furos de 25 metros. A equipa de investigação utilizou um Sistema de Informação Geográfica (SIG) para visualizar e interpretar dados, apoiando o design de fundações e remediação, de modo a reduzir a escavação excessiva de materiais e a produção de resíduos. O projeto foi nomeado para dois prémios da revista Ground Engineering em 2025, incluindo o Melhor Projeto de Investigação do Solo do Ano e o projeto do Reino Unido com valor geotécnico entre 500.000 e 1 milhão de libras. Com o avanço das obras de demolição e arranque, estão a ser realizadas investigações adicionais, sendo o design final de remediação determinado com base nos resultados de inspeções suplementares.