De acordo com pt.wedoany.com-A Lei do Caminho para a Habitação do Século XXI tornou-se oficialmente lei, contendo 45 disposições habitacionais destinadas a modernizar a política federal de habitação, aumentando a oferta de moradias, expandindo a acessibilidade à propriedade imobiliária e eliminando barreiras à construção de habitações de baixo custo.

A legislação entrou em vigor à meia-noite de 10 de junho de 2026 e é considerada um dos pacotes federais de habitação mais importantes das últimas décadas. A CEO da Casita Coalition, Noerena Limón, afirmou que esta lei reflete o crescente reconhecimento bipartidário de que resolver a crise de acessibilidade habitacional nos EUA exige facilitar a criação de mais moradias para proprietários e comunidades.

Uma das reformas marcantes da lei envolve o financiamento de Unidades Habitacionais Acessórias (ADU). A disposição expande as oportunidades de financiamento de segunda hipoteca para ADUs, permitindo que mais proprietários construam moradias adicionais sem precisar refinanciar, preservando assim suas hipotecas iniciais com taxas de juros historicamente baixas. Além disso, a lei elimina barreiras federais obsoletas que afetam a habitação industrializada, promovendo melhorias no financiamento e na regulamentação que apoiam a construção modular e fora do local.

A experiência da Califórnia forneceu suporte para a reforma federal. Desde 2017, o estado aprovou mais de 144.000 unidades habitacionais acessórias, transformando as ADUs em uma das fontes de novas moradias que mais cresce no estado. O vice-presidente do conselho da Casita Coalition, Dan Hardcastle, observou que muitos proprietários com hipotecas de baixas taxas de juros enfrentavam escolhas difíceis, e as disposições de financiamento da nova lei podem desbloquear milhares de moradias adicionais.

A lei também introduziu reformas importantes para a habitação industrializada, eliminando o requisito de chassis permanente. A presidente do conselho da Casita Coalition, Katherine Peoples, considera que este é o resultado do consenso bipartidário em torno do objetivo comum de facilitar a construção de moradias.

A Casita Coalition afirmou que, embora a assinatura da lei seja um marco histórico, sua implementação determinará o sucesso final. A organização continuará a colaborar com agências federais, instituições financeiras e parceiros do setor para promover a implementação da legislação e identificar reformas subsequentes. A Casita Coalition é uma organização sem fins lucrativos sediada na Califórnia, focada em expandir a oferta de moradias e a acessibilidade à propriedade imobiliária por meio de habitações intermediárias, incluindo ADUs, primeiras moradias, habitação industrializada, habitação modular, entre outras.