Requalificação da sede de Edimburgo da Royal London, no Reino Unido, com conclusão prevista para 2029

De acordo com pt.wedoany.com-A 6 de novembro, a construtora britânica Bowmer & Kirkland foi nomeada empreiteira principal do projeto de requalificação da sede escocesa da Royal London em Edimburgo, responsável por integrar e requalificar dois edifícios de escritórios existentes situados no centro da cidade, em 1 Thistle Street e 2 Queen Street, incluindo demolições parciais e obras de ampliação. Após a conclusão, o projeto terá uma área bruta de construção de cerca de 10 000 m², com capacidade para até 1 600 funcionários, e está previsto para ser concluído em 2029.

O projeto adota uma solução que combina a preservação dos edifícios existentes, a requalificação interior e a ampliação parcial, com cerca de 70% da construção existente a ser preservada e reutilizada. O local do projeto inclui um edifício classificado de Categoria C e um edifício de escritórios não classificado, sendo o 2 Queen Street um edifício classificado de Categoria C e o 1 Thistle Street um edifício não classificado. A construção deve conciliar os requisitos de preservação da aparência e da estrutura do edifício histórico com as exigências dos espaços de escritórios modernos em termos de layout funcional, sistemas de equipamentos e eficiência de utilização.

De acordo com o plano de urbanização aprovado, a obra prevê a demolição e reconstrução de parte da zona de ligação entre os dois edifícios, bem como a adição de uma ampliação sobre os edifícios existentes. As intervenções incluem ainda a reorganização dos espaços interiores, a atualização das instalações de escritório, a construção de terraços na cobertura e a conversão de parte da área de estacionamento à superfície existente em estacionamento para bicicletas e instalações de apoio. O projeto não consiste numa demolição e reconstrução total, mas sim na integração da sede através da preservação dos edifícios principais, demolições e alterações parciais e criação de novos espaços construídos.

O projeto tem uma área bruta de construção de cerca de 108 000 pés quadrados (cerca de 10 000 m²), com capacidade máxima projetada para 1 600 pessoas. As funções interiores incluem um auditório, um café para os funcionários, zonas de trabalho colaborativo, dois terraços na cobertura, zona de estacionamento de bicicletas e vestiários. Após a conclusão da requalificação, a Royal London irá integrar os espaços de escritório anteriormente distribuídos por Haymarket Yards e Waverley Gate na nova sede, concentrando os funcionários da região da Escócia num único local.

O projeto tem a autoria arquitetónica a cargo da Morgan Architects, a gestão de projeto e a consultoria de custos a cargo da Thomas & Adamson e da Egis, a consultoria de engenharia mecânica e elétrica a cargo da Wallace Whittle, a engenharia estrutural a cargo da Woolgar Hunter e a gestão de desenvolvimento imobiliário a cargo da Drum Real Estate. A Bowmer & Kirkland é responsável pela organização global da construção, abrangendo o âmbito da obra a renovação dos edifícios existentes, as demolições parciais, a nova ampliação e os trabalhos interiores.

O plano de urbanização do projeto foi aprovado em novembro de 2025. O local do projeto situa-se na zona histórica da Cidade Nova de Edimburgo, onde os edifícios envolventes têm uma longa evolução histórica, pelo que a obra exige a coordenação entre a requalificação do edifício classificado, a introdução de funções de escritório modernas e o novo volume construído. A opção da Royal London de preservar cerca de 70% dos edifícios existentes faz com que o foco da construção deste projeto passe da demolição e reconstrução total para a utilização das estruturas existentes, a requalificação parcial e a articulação entre edifícios novos e antigos.

A construção está prevista para entrar em fase de arranque em novembro de 2026, com a conclusão global da obra prevista para 2029. Após a conclusão, a Royal London disporá de um espaço de escritórios concentrado de cerca de 10 000 m² no centro de Edimburgo.