Candidatura de planeamento formalmente submetida para complexo de 29 andares em Greenwich, Reino Unido

De acordo com pt.wedoany.com-A 9 de novembro, o conselho municipal de Greenwich, em Londres, Reino Unido, recebeu o pedido de licenciamento urbanístico do projeto de desenvolvimento integrado Millennium Way, que prevê a construção de três edifícios dispostos em anel num terreno outrora ocupado pelos antigos reservatórios da fábrica de gás de East Greenwich, na península de North Greenwich, com uma altura máxima de 29 andares e um total de cerca de 1326 unidades de alojamento e habitação. O projeto é promovido conjuntamente pela promotora de alojamento estudantil Scape e as suas empresas associadas Morro, pela promotora imobiliária Fifth State e pela proprietária do terreno SGN, sendo o projeto arquitetónico e o planeamento paisagístico da responsabilidade da HTA Design.

O projeto organiza-se em torno de três edifícios principais dispostos em redor de um parque público circular com cerca de 2800 metros quadrados. O edifício mais alto, de 29 andares, prevê 834 unidades de alojamento estudantil, enquanto os outros dois edifícios contemplam, respetivamente, 420 unidades de co-living e 72 habitações de arrendamento social. As habitações de arrendamento social destinam-se a responder às necessidades locais de habitação acessível, sendo parte delas vocacionada para famílias. Os três tipos de espaços de alojamento têm entradas e equipamentos próprios, mas partilham os espaços públicos internos do projeto.

Na base do edifício de alojamento estudantil está prevista a construção de um embasamento em forma de crescente, com café, ginásio, cinema, zona de jogos e espaços de estudo. O projeto inclui ainda um parque infantil, um supermercado e espaços comerciais, com equipamentos de serviço ao público dispostos ao nível do rés-do-chão dos edifícios. Ao colocar os espaços comerciais e de atividade pública junto à frente de rua, o projeto tem também em conta o impacto sonoro do tráfego rodoviário e dos estabelecimentos de diversão nas proximidades.

A implantação dos edifícios tem como base a estrutura circular dos antigos reservatórios de gás. O local pertenceu à fábrica de gás de East Greenwich; os antigos reservatórios foram construídos na década de 1880, desativados em 2011 e demolidos em 2018. Parte da fundação anelar subterrânea dos antigos reservatórios permanece no terreno e, uma vez que a área não é adequada para a construção direta de fundações de edifícios, a equipa de projeto integrou o seu contorno original no planeamento do parque público central, de modo a preservar as características históricas industriais do local. A fachada dos edifícios adotará um padrão de grelha, em eco da estrutura metálica reticulada de estilo vitoriano dos antigos reservatórios.

Além da HTA Design, a equipa de engenharia do projeto inclui a Campbell Reith, responsável pelo projeto estrutural e de engenharia civil, a DP9, consultora de planeamento, a Velocity, consultora de transportes, a Applies Energy, consultora de engenharia mecânica e elétrica, e a Ashton Fire, consultora de segurança contra incêndios. As diversas equipas especializadas desenvolverão os trabalhos de projeto em torno da estrutura dos edifícios, da organização do tráfego, dos sistemas mecânicos e elétricos e da segurança contra incêndios.

O projeto situa-se nas proximidades da Millennium Way, perto da estação de metro de North Greenwich e do túnel de Silvertown. O plano de urbanização inclui ainda percursos pedonais internos, espaços verdes públicos e ligações às vias envolventes, melhorando a ligação pedonal entre o projeto e a Boord Street e os terrenos de desenvolvimento vizinhos. O parque circular no antigo terreno dos reservatórios de gás constituirá o núcleo do espaço público, prevendo-se igualmente a articulação das entradas dos espaços comerciais e das habitações com as ruas envolventes.