Blackstone dos EUA vende carteira de empréstimos imobiliários de 760 milhões de dólares à Prime Finance

De acordo com pt.wedoany.com-Em 5 de novembro, a divisão de investimento em dívida imobiliária do Blackstone Group nos EUA (BREDS) vendeu 8 empréstimos de imóveis comerciais à Prime Finance, instituição de investimento em crédito imobiliário comercial, com um valor principal em aberto total de aproximadamente 760 milhões de dólares. Os empréstimos são garantidos por ativos de escritórios e propriedades multifamiliares em 5 estados dos EUA, todos em situação regular de adimplemento.

A aquisição foi executada pela unidade de soluções de capital estratégico da Prime Finance, principalmente por meio da compra de empréstimos imobiliários comerciais existentes no mercado secundário. Os 8 empréstimos envolvem diferentes tipos de imóveis e regiões, com ativos subjacentes incluindo escritórios e propriedades multifamiliares. A Prime Finance declarou que os imóveis correspondentes aos empréstimos possuem certo suporte de capital próprio, e que a estrutura dos empréstimos e a base de ativos constituem a fundamentação de investimento desta aquisição.

A transação ocorre em um contexto de contínuo ajuste no mercado de financiamento imobiliário comercial dos EUA. À medida que os empréstimos imobiliários comerciais existentes entram sucessivamente em ciclos de refinanciamento, a transferência de empréstimos, a recapitalização e o financiamento personalizado tornaram-se formas de os participantes do mercado ajustarem suas estruturas de ativos e passivos. A Prime Finance, por meio da aquisição de empréstimos existentes, ingressa na etapa de investimento em crédito dos ativos relacionados, em vez de adquirir diretamente a propriedade dos imóveis subjacentes.

Nesta transação, a CBRE atuou como consultora na venda dos empréstimos da BREDS, a Gibson Dunn como consultora jurídica da Blackstone e a Polsinelli como consultora jurídica da Prime Finance.